반포 디에이치 클래스트 일반 분양
반포 주공 1단지는 등기상 명칭으로 124 주구는 반포 주공 1단지, 3 주구는 세계은행의 차관을 받고 지어져서 에이아이디차관주택으로 등기되어 있습니다. 124 주구는 중대형 평형이 주로 있고 3 주구는 소형 평형인 22평 위주로 구성되어 있습니다. 124 주구는 재건축이 진행됨에 따라 올림픽대로 위를 덮어서 반포한강공원을 연결하는 문화공원이 조성될 예정입니다. 반포 주공1단지는 부지가 크기 때문에 4주 구로 나뉘어 있고 구반포역 인근에 위치한 3주구만 별도로 재건축이 진행되고 반포 주공 124주구는 함께 재건축이 진행됩니다.
반포 주공 1단지 124주구는 5002세대 대단지로 지어질 예정이며 시공사는 현대건설이 맡았고 고급화 브랜드인 디에이치 를 붙여 디에이치 클래스트라는 아파트 단지 이름입니다. 21년 입주민 철거 및 이주가 진행되었고 해당 시기에 인근 지역 전세값 폭등이라는 결과를 낳기도 했습니다. 반포주공1단지 124주구는 2015년경에도 32평 기준 매매가 20억 이상이었을 정도로 원래 가격이 높았습니다. 그래서 오랫동안 보유하고 있는 조합원들이 많고 조합원들 연령이 많은 편입니다.
평면도
반포 디이치 클래스트는 반포동 810번지 일대 지하 5층부터 지상 35층 규모 50개동, 5002세대로 주차대수는 12503대입니다. 아파트 면적별 59, 84, 115, 135, 168, 212, 234 ㎡이 있으며 일반 분양은 약 1800여가구 예정입니다. 반포 대장 아파트를 갈아치울 대표 단지로 꼽히며 총 사업 비용이 10조원으로 단군이래 최대 사업비를 자랑하고 한강변을 가로로 길게 끼고 있어서 전체 가구의 70% 가량이 한강 조망권이 나올 것으로 예상합니다. 5000여가구가 넘는 대단지에 한강뷰를 자랑하며 우수한 학군과 교통 환경 입지적 가치도 우수합니다. 단지는 지하철 9호선 구반포역 인근으로 반포중, 세화중학교, 세화고등학교를 비롯한 우수한 학군이 자리잡고 있습니다.
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입지 및 커뮤니티
반포 디에이치 클래스트는 9호선 구반포역까지 도보 5분 이내로 초역세권의 입지이며 4호선 동작역도 도보 10분여 소요될 정도로 가깝습니다. 동작대교와 올림픽대교가 인근으로 도로교통망도 우수한 입지입니다.인근에 계성초, 서래초, 반포중, 세화여중, 세화고 등 도보로 통학이 가능한 입지이며 그 외의 학교도 대중 교통으로 편하게 접근이 가능합니다.
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해당 단지 근처로 한강을 비롯한 녹지 공간이 풍부한데 반포한강공원과 세빛섬, 반포종합운동장, 몽마르뜨공원, 서리풀 공원 등이 있어서 한강과 공원을 동시에 느낄 수 있는 자연친화 단지입니다. 반포 디에이치 클래스트는 단지내 오페라 극장, 도서관, 수영장, 실내 골프연습장, 아이스링크, 체육간, 국내최초 인도어 테니스 코드, 락클라이밍 등 편의시설이 들어설 예정입니다. 디에이치 클래스트는 고속터미널역, 전국 백화점 매출 1위 강남 신세계백확점, 의료 평가 상위권인 서울성모병원이 근처에 있습니다.
일반 분양가
반포 지역 최근 입주한 반포 원베일리의 경우 84타입 분양가가 5653만원 정도였고 분양가 상한제 적용 단지인 반포디에이치클래스트는 평당 6000만원대로 예상됩니다. 25평 15억~16억대, 34평 21억~ 22억대, 45평 26~27억 대로 예상되며 최근 건축비 상승 등 이슈로 좀더 올라가지 않을까 생각됩니다. 반포 124주구 재건축인 반포디에이치클래스트는 5002가구 중 일반분양은 2450가구로 많은 규모입니다.
2017년 12월 관리 처분 인가를 완료하고 2024년 3월경 착공 예정으로 청약시기는 2025년경, 입주는 2026~2027년 계획 중이나 공사 진행 상황에 따라 다소 지연될 가능성도 있습니다. 현재 반포 지역의 대장 아파트는 반포원베일리, 아크로리버파크 순이나 이후 디에이치클래스트가 입주하는 시점에는 단연 새로운 반포 지역의 대장 아파트로 인정받을 것으로 예상됩니다.
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