용산 아세아 아파트 일반분양과 분양일정 및 분양가 알아보기

용산 아세아 아파트 일반분양

용산역 인근에 보면 대규모 단지를 위한 토지가 조성되어 있는 것을 보실수 있을텐데요.

 

해당 부지는 기존 용산 아세아 아파트 과거 용산 미군부대와 국군 복지단, 군인 아파트 등 군부대 용지로 쓰던 곳입니다.

 

부영건설이 2014년 매입하였고  서울시 용산구의 황금자리에 위치하고 있으며 용지 상한 용적률이 382%까지 높아질 전망입니다.

 

아세아 아파트는 최고 36층까지 지어질 수 있게되는데요. 1월 31일 용산 지구단위 계획 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정 변경안이 공고되었습니다.

 

아세아아파트는 용지 개발이 되면 일반 분양이 800가구가 넘는 많은 물량이 공급될 것으로 보입니다.

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입지

용산아세아아파는의 위치는 용산구 한강로 3가 65-608단지 인근으로 용적률은 기존 최고 340%에서 382%로 상향되어 총 세대수는 969가구에서 999가구로 증가될 예정입니다.

 

용적률 상한으로 기존 미국대사관 공공기영분 이외 입주민과 지역 주민이 이용가능한 908평 규모의 체육관이 지어질 예정입니다.

 

용산아세아아파트는 4호선과 1호선, 경의중앙역 등 트리플 역세권인 신용산역과 이촌역을 도보로 10분 거리에 접근 가능하고 대중교통을 이용하여 주요 업무지구인 명동까지 20분, 강남까지 35분 이내 가능합니다.

그리고 단지에서 한강 조망이 가능하고 용산 공원과 이촌 한강 공원을 편하게 이용할 수 있습니다.

 

인근에 아이파크몰과 백화점, 하나로마트, 이마트 등 주요 상업시설이 집약되어 있는 용산역과 가깝고 중앙대학교병원과 가톨릭대 여의도 성모병원까지 차로 10분 거리에 위치해 있어 생활이 편리합니다.

 

부영주택은 좋은 입지에 대형 주택과 고급 커뮤니티시설을 갖춘 고급 아파트를 지을 예정입니다.

분양 일정

아세아 아파트 부지는 당초 계획대로면 2년 전 착공이 들어갔어야 하나 미 대사관 측에서 설계 변경을 요청하면서 사업이 지연되었고 비용 부담이 커지자 부영은 보상 차원에서 용적률 상향을 요구하면서 협의 과정으로 인해 사업이 지연되었습니다.

 

아세아 아파트는 압도적인 입지와 많은 일반 분양 물량으로 청약 예정자의 큰 관심을 받고 있는 단지입니다.

미 대사관 숙소를 제외하면 849가구 정도 일반 분양으로 나올 예정입니다. 분양일정은 아직 정해지지 않았습니다.

분양가

용산아세아아파트는 분양가 정해지지 않았지만 인근에 2023년 일반 분양된 용산써밋에이디션 분양가와 시세를 통해 가늠해볼 수 있습니다.

 

용산호반써밋에이디션은 용산아세아 아파트 바로 인근에 위치해 있고 23년  7월 분양된 1동 110세대 아파트입니다.  분양 당시 분양가는 전용 84타입 기준 16억 3000만원선에 분양되어 높은 청약가점과 경쟁률은 기록하면서 마감되었습니다.

 

최근 부지 및 공사비 상승으로 서울 내 일반 분양가가 지속 상승하고 있어서 해당 용산 아세아 아파트 일반 분양가도 사상 최고가 수준으로 나오지 않을까 예상해봅니다.

 

용산은 강남3구와 함께 분양가상한제 적용 지역으로 추후 선분양시에는 높아진 일반 분양가임에도 주변 시세에 비해서는 낮게 나올 것으로 보이지만, 최근 강남권 재건축 단지에서  후분양으로 선회하는 단지들도 많아지고 있는 추세라 해당 단지의 움직임도 지속 지켜보아야 할 것입니다.

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