서울 전국 아파트 주택 월별 거래량 조회 방법 3가지 알아보기

아파트 월별 거래량이 중요한 이유

부동산 전문가들이나 인터넷 신문매체등에서 현재 아파트 부동산 시장 현황에 대해 이야기할 때 자주 참고되는 자료가 바로 아파트 월별 거래량입니다.

 

아파트 시장이 침체될 경우 예년의 거래량보다 훨씬 위축되어 적은 거래량을 보이고 반대로 부동산 시장이 드거울 경우 거래량이 폭증하는 것을 알 수 있습니다.

 

그래서 많은 부동산 전문가들은 아파트 월별 거래량을 점검함으로써 아파트 시장의 움직임을 진단하고 향후 시장에 대해 전망하기도 합니다.

 

오늘은 서울 전국 아파트의 월별 거래량을 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

서울 아파트 월별 거래량 조회 방법

국토부 실거래가 공개시스템에서 월 단위로 실거래되는 건수를 모두 더하면 되지만 일일이 계산하는 것이 매우 번거로운 일입니다. 

 

그래서 일부지역에서는 지자체가 직접 운영하는 부동산 사이트를 이용해 월별 아파트 거래량을 쉽게 확인할 수 있습니다.

 

서울은 서울부동산정보광장 포털을 이용하고 경기도는 경기부동산포털을 통해 조회할 수 있습니다.

1. 서울부동산정보광장 활용

1. 서울 아파트 월별 거래량을 확인하기 위해 서울부동산정보광장에 접속합니다.

 

2. 부동산거래정보 탭에서  부동산거래현황을 클릭합니다.

서울부동상 정보광장 바로가기

 

3. 아래와 같이 부동산거래현황에서 아파트 동향을 클릭합니다.

4. 우측 화면에 서울시 또는 확인하고 싶은 서울시내 자치구를 선택하고 기간을 설정하고 검색을 누릅니다.

 

    입력한 조건의 기간동안 아파트 평균 매매와 전세 거래 금액을 확인할 수 있습니다.

    그리고 우리가 원하는 서울 월별 아파트 거래량을 매매와 월세 전세 기준으로 확인할 수 있습니다.

 

   아파트 가격 변동률 정보는 매월 17일에 전월 변동률 정보를 수집제공하고 있으며 아파트 거래량은 공식 통계 자료가 아닌 참고를 위해 부동산 거래 신고 자료를 계약일 기준으로 제공하고 있어서 한국부동산에서 제공하는 공식 자료와는 다를 수 있는점 참고하시기 바랍니다.

2. 한국부동산원 활용

월별 아파트 거래량을 확인할 수 있는 다른 방법으로 한국 부동산원 부동산통계정보시스템이 있습니다.

 

부동산 거래현황에서 들어가서 아파트 거래현황 탭에서 지역별, 월별 아파트 거래량을 확인할 수 있습니다.

한국부동산원 바로가기

서울부동산정보광장에 비해 상당히 많은 데이터가 집약되어 있어서 좀 놀라실 수도 있습니다.

 

부동산거래현황을 누르면 R-ONE부동산 통계뷰어가 실행되고 왼쪽 탭에서 아파트매매 거래현황 > 지역 선택 > 월별행정구역 기간 입력을 하면 월별 아파트 거래량을 확인하실 수 있습니다.

 

 

3. 호갱노노 사이트 활용

호갱노노 사이트에서도  서울 월별 주택 거래량을 조회할 수 있습니다.

다소 의외라고 생각하실 수 있는데요. 호갱노노는 주요 통계 사이트의 정보를 참고하여 해당 홈페이지에서 연계한 데이터를 제공하고 있습니다.

 

우선 호갱노노 사이트에 접속하여 첫 화면에서 거래량을 클릭합니다.

호갱노노 바로가기

 

거래량을 클릭하고 우측 상단의 +, - 를 클릭하거나 마우스의 스크롤을 위로하거나 아래로 하여 지도를 줌아웃하게 되면 아래와 같이 서울, 경기, 인천등 상위 지역의 전월 대비 거래량 변동을 확인할 수 있습니다.

 

화면을 줌인하면 서울시내 지역구별 전월대비 주택 매매 거래량 변동을 확인할 수 있습니다.

전국의 주택 월별 매매 거래량 변동을 한눈에 파악하기 쉬운 장점이 있습니다.

 

다만 주택이니 아파트와 단독 주택, 빌라 등이 모두 포함된 수치로 주택 매매 거래량 추세를 전반적으로 확인하기 위한 수치인 점 참고하시기 바랍니다.

전국 아파트 월별 거래량 조회

전국 아파트 월별 거래량을 확인하기 위해서는 한국부동산원에서 조회 가능합니다.

한국부동산원 아파트매매 거래현황 > 지역 선택에서 원하는 지역을 선택 > 기간 선택을 하면 전국 원하는 지역의 아파트 월별 거래량을 조회할 수 있습니다.

 

아파트 월별 거래량 조회 TIP과 종합 의견

한국부동산원은 거래 신고일을 기준으로 신고하고 앞에서 설명한 서울부동산정보광장은 계약일 기준으로 통계 산정한다는 점에서 차이가 있다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

부동산 시장의 빠른 움직임을 미리 확인하기 위해서는 계약일 기준의 직전 월과 비교 가능한 서울부동산정보광장을 활용하시는 것을 추천드립니다.

 

부동산의 시장 움직임은 과거 데이터도 중요하지만 현재 시장 분위기를 파악하는 것이 더 중요하다고 생각합니다.

 

위의 아파트 월별 거래량 추이는 과거 데이터입니다.

 

실제 현장에서 매도 호가가 오르거나 매물이 잠기는 것은 과거 데이터로 파악하는데 한계가 있습니다.

 

네이버 부동산에서 주요 관심 지역의 대장 아파트 매물 호가 추세 데이터를 지속 분석하면서 지역 부동산에 직접 임장이나 부동산 사장님과의 통화를 통해 현장의 온도를 지속 체크해보면 부동산 시장의 현재 데이터를 알수 있습니다.

 

아파트를 적극적으로 매수, 매도를 생각하시는 분들은 과거 데이터인 통계와 현재 데이터를 모두 고려하실 것을 제안드립니다.