서초 신동아 아파트 재건축 분담금 및 평면도 알아보기

서초신동아아파트

서초신동아아파트는 서울시 서초구 서초동에 위치해 있으며 총 893세대 1978년에 지어진 2023년 기준 46년차 오래된 연식으로 재건축 추진 중입니다. 경부고속도로와 접해있고 래미안 서초 에스티지와 서초그랑자이 아파트 신축 아파트 사이에 위치해있습니다. 강남역을 도보로 10분 정도에 접근 가능하고 단지 근처로 서이 초등학교와 서운중학교를 품고 있습니다. 서초 신동아는 총 6개동 최고 13층으로 중층 아파트 단지로 24평 260세대, 29평 273세대, 33평 208세대, 43평 126세대 52평 26세대로 구성되어 있습니다.

 

서로 신동아 주변 강남역과 교대역이 도보권에 인접해있어서 교통이 매우 편리합니다.  롯데마트, 엔터식스, 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등 주요 상업지 이용이 편리하고 강남베드로 병원, 차의과대학교 강남차병원, 서울성모병원, 강남세브란스병원 등 중상급 병원에 접근성도 매우 좋습니다. 인근으로 서리풀 공원이 도보로 10분이내 위치해 있어 편리합니다. 서초신동아아파트는 서울서이초등학교, 세화중학교, 신동중학교, 경원중학교, 반포 중학교, 은광여고, 양재고, 반포고등학교등 우수 학군지를 근처에 두고 있습니다.

서초신동아아파트 배치도에 대해 확인 가능합니다.

서초신동아아파트 재건축

서초신동아는 아크로드서초라는 이름으로 재건축될 예정입니다. 신동아 1차와 2차를 병합하여 재건축이 진행 중입니다. 새로 지어지는 아파트는 지하 4층부터 지상 35층까지 총 16개동으로 총 1157가구로 다시 태어나게 됩니다. 재건축 후 평형은 전용 59, 74, 84, 97, 114,118, 135, 170제곱형으로 구성될 예정입니다. 시공사는 DL이엔씨로 선정되었으며 고급 아파트 브랜드인 '아크로'를 붙여 고급화하여 신축할 예정입니다. 서초신동아는 사업 추진에 어려운 요소들이 있었습니다. 

 

서초동의 독수리 5형제라고 불리우는 무지개 아파트는 서초그랑자이로 신축되었고, 우성 1차는 래미안 리더스원으로 우성 2차는 래미안 서초에스티지S, 우성 3차는 래미안 서초 에스티지로 각각 신청되어 입주를 마쳤습니다. 마지막 남은 신동아 아파트는 관리처분인가를 득하고 시공사 선공을 마무리하여 현재는 원주민 이주 진행중입니다. 이주 기간은 23년 8월부터 12월까지 약 4개월간으로 알려져 있습니다. 

서초신동아아파트 평면도에 대해 확인 가능합니다.

재건축 분담금

DL이앤씨는 지난 2017년 시공사로 선정되었지만 상가 소유주 입주권 문제, 서이초등학교 일조권 침해 문제등으로 사업계획이 지속 연기되었습니다. 시초 신동아는 2017년 당시 대림산업 (DL이앤씨)를 시공사로 선정했고 당시 평당 474만원에 공사비를 합의하였습니다. 하지만 2023년 초에 도급 공사 본계약 체결을 앞두고 공사비 증액 이슈가 있었으나 양측은 시공사와 평당 700만원 초반대로 최종 합의하였습니다.

 

결국 시공사인 DL 이앤씨와 공사비 증액 관련 논의 끝에 약 2000억 늘어난 공사비 인상에 합의하고 이주가 진행중입니다. 서초 신동아는 현 25평 아파트가 신축 25평이 되면 2억 3000만원 정도의 추가 분담금이 발생하고 기존 29평 아파트가 신축 34평이 되면 5억 6000만원 정도의 추가 분담금이 나올 것으로 추정됩니다. 

 

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