24년 서울 강남 아파트 청약 일정 및 분양 계획

2024년 진행될 예정인 서울 강남권 아파트 청약 일정과 분양 계획 관련 알아보겠습니다.

2023년 진행될 예정이었는데 상당수 건축비 상승에 따른 시공사와의 협상, 조합 내부 사정, 설계 변경  등으로 상당수 24년으로 연기되었습니다.

 

강남권은 규제지역으로 여전히 분양가 상한제를 적용 중이므로 후분양으로 돌아선 곳을 제외하곤 주변 시세 대비 낮은 분양가로 일반 분양이 될 예정이니 관심 갖게 지켜볼 필요가 있습니다. 

 

자, 이제 강남권 아파트 청약에는 어떤 단지들이 있는지 들어가봅시다.

청담르엘

청담르엘은 강남구 청담동에 위치하며 시공사는 롯데건설입니다. 해당 단지는 총 1261세대 중 176세대 공급 규모로 건축 중이며 2024년 일분 분양 예정입니다.

 

아파트는 총 9개동 최고 35층, 용적률은 299%, 건폐율은 18%로 인근에 7호선 청담역과 9호선 봉은사역이 각각 도보로 10분과 13분 정도면 접근 가능합니다.

 

청담삼익 재건축 조합은 23년 7월 조합원 분양을 진행한 후 일반 분양에 나설 예정이었지만 조합원 간 이견이 있어서 일반 분양 일정이 24년으로 연기되었습니다.

디에이치대치에델루이

디에이치대치에델루이는 강남구 대치동에 위치하며 현대건설이 시공사입니다. 해당 단지는 총 282세대 중 79세대가 공급 목표로 진행 중이며 대치동구마을3지구 재건축 사업장으로 2024년 일반 분양을 목표로 하고 있습니다. 지하철역은 2호선 삼성역까지 도보로 11분, 3호선 대치역까지 도보로 14분, 수인분당역 한티역까지 도보로 15분 정도 소요됩니다.

래미안레벤투스

래미안레벤투스는 강남구 도곡동에 위치하며 도곡삼호아파트 재건축할 예정인 아파트입니다. 

시공사는 삼성물산으로 총 308세대 가운데 133세대가 공급 물량으로 예상되며 2024년 상반기 일반 분양예정입니다. 아파트는 총 4개 동 최고 18층으로 지하철역은 수인분당역 한티역에서 도보로 10분, 3호선 매봉역에서 도보로 11분, 수인분당 도곡역에서 도보로 12분, 3호선 도곡역에서 도보로 13분 정도 소요될 예정입니다.

아크로리츠카운티

아크로리츠카운티는 서초구 방배동에 위치하며 방배삼익아파트 재건축 단지로 총 721세대 중 166세대가 공급될 예정입니다. 해당 단지는 8개 동 최고 27층으로 용적률은 294%, 건폐율은 24%입니다.

지하철역은 2호선 방배역까지 도보로 6분 거리의 역세권에 위치해 있습니다.

2024년 하반기에나 일반분양에 나설 것으로 보입니다.

디에이치방배

디에이치방배는 서초구 방배동에 위치하며 시공사는 현대건설입니다. 총 3080세대 가운데 1686세대의 보기 드물게 많은 분양 물량이 예상됩니다. 해당 단지는 총 3080세대 용적률 241%, 건폐율 17%이고 29개 동, 최고 33층입니다.

 

방배5구역을 재건하는 디에이치 방배는 단지 내 초등학교를 지을 예정이었지만 취소되고 다른 공공시설을 건설하도록 정비계획안을 변경하면서 2024년 8월 일반 분양이 될 예정입니다.

 

지하철역은 4호선 총신대입구역까지 도보 8분, 이수역과 내방역이 각각 도보 8분, 9분 예상되며 2호선 방배역과 4호선 사당역도 도보로 15분 정도면 접근 가능합니다.

래미안원페를라

래미안원페를라는 방배동에 위치하며 총 1097세대 중 465세대 공급 예정으로 시공사는 삼성물산입니다.

방배6구역을 재건축하는 래미안원페를라도 당초 2023년 분양 예정이었으나 조합원 재분양 신청, 관리처분변경인가 절차 등으로 2024년 상반기에 일반 분양을 진행할 예정입니다.

 

아파트는 1097세대, 총 16개동으로 최고 22층으로 건축되며 용적률 246%, 건폐율 24%입니다.

지하철역은 7호선 내방역과 4호선 총신대입구역까지 도보로 10분거리, 7호선 이수역까지 도보로 13분 정도면 접근 가능합니다.

방배포레스트자이

방배포레스트자이는 방배 13구역 재건축 단지이며 시공사는 GS건설입니다. 총 2322세대 가운데 547세대 공급 예정으로 용적률 241%, 건폐율 32%이며 30개동 최고 25층 아파트입니다. 주변 지하철역은 2호선 방배역까지 도보 11분, 4호선 사당역 도보 12분, 2호선 사당역까지 도보로 12분 소요됩니다.

일반 분양은 2025년 진행될 예정입니다.

래미안원펜타스

래미안원펜타스는 서초구 반포동에 위치하며 신반포15차 재건축 단지로  2024년 6월 입주 예정인 아파트로 2024년 상반기 중으로 후분양으로 진행될 예정입니다. 총 641세대 가운데 292세대 공급될 예정이며 시공사는 삼성물산입니다. 해당 단지는 최고 35층 6개동으로 용적률 299%, 건폐율 19%입니다.

 

지하철역은 황금노선이라고 불리는 9호선 신반포역까지 도보로 3분의 초역세권에 위치하고 9호선 구반포역과 도보 9분, 고속터미널역까지도 도보로 15분 정도면 접근가능합니다.

신반포메이플자이

신반포메이플자이는 서초구 잠원동에 위치하며 신반포4지구 재건축 사업장으로 시공사는 GS건설입니다.

해당 아파트는 총 3307세대 중 236세대 공급 규모로 분양 예정으로 29개동 최고 35층 높이로 용적률 299%, 건폐율 17%입니다. 지하철은 3호선 잠원역까지 도보 3분 정도로 초역세권에 위치하며 7호선 반포역과 6분, 신사역과 논현역에서도 도보로 12분 정도로 접근 가능합니다. 

 

일반 분양은 2025년 1월 중 진행될 예정으로 강남권에서 오랜만에 나온 일반 분양으로 많은 이들의 관심이 집중될 것으로 보입니다.

잠실래미안아이파크

잠실래미안아이파크는 진주아파트 재건축 단지로 시공사는 삼성물산과 HDC현대산업개발 컨소시엄입니다.

해당 단지는 총 2678세대 가운데 578세대 공급될 예정으로 2024년 12월경 일반 분양 예정입니다.

아파트는 23개 동 최고 35층 높이로 용적률은 276%, 건폐율은 17%입니다.

지하철역은 8호선 몽촌토성역이 도보로 2분, 9호선 한성백제역까지 도보 7분, 2호선 잠실나루역까지 도보 11분, 9호선 송파나루역까지 도보 13분, 8호선 잠실역까지도 도보 13분에 접근 가능할 만큼 3개 지하철역을 이용할 수 있습니다.

잠실르엘

잠실르엘은 송파구 신천동에 위치하며 잠실 진주아파트 재건축 사업장으로 시공사는 롯데 건설입니다.

해당 단지는 총 1865세대 가운데 247세대가 공급될 예정으로 14개 동, 최고 35층으로 용적률은 300%, 건폐율은 16%입니다. 지하철역은 2호선 잠실나무역까지 도보로 7분, 8호선 잠실역까지 도보로 7분, 8호선 몽촌토성역까지 도보로 8분, 2호선 잠실역까지 도보로 11분, 9호선 한성백제역까지 도보로 13분 소요됩니다.

일반 분양은 2024년 상반기 중으로 진행될 예정입니다.