아파트 무순위 청약 방법과 조건 및 알림 신청

아파트 무순위 청약

무순위 청약은 아파트를 분양할 때 일정한 자격 요건을 충족하는 사람들이 순위 없이 신청하는 방식을 말합니다. 기존의 일반 청약과 달리 무순위 청약은 청약 가점 등의 순위에 따른 우대 혜택이 없으며 신청자들이 특정기간 동안 신청을 받은 후 추첨을 통해 분양 대상자를 선정하게 됩니다.

 

아파트 무순위 종류는 사후접수와 계약 취소분 주택의 재공급으로 구분할 수 있습니다.

1. 무순위 사후접수

무순위 사후접수는 청약 당첨자가 분양권에 대해 취소 또는 포기한 경우 신청자를 모집하는 절차입니다.

 

즉, 소유 의지가 변하였거나 경제적인 상황으로 인해 스스로 취소하거나 부적격 당첨자가 되어 계약 취소가 되면 잔여 물량이 발생하면서 남은 물량에 대해 신청을 받는 것을 말합니다.

 

일반적으로 무순위 사후 접수는 별도의 기간에 제한하며 해당 아파트 단지의 분양 공고 등 안내 내용에 따라 진행됩니다. 해당 사유일 경우에 미성년자만 아니면 누구나 접수 가능합니다.

 

아파트 무순위 청약 위한 청약홈페이지 바로 연결 가능합니다.

2. 임의 공급

최초 및 무순위 입주자 모집공고 시에 경쟁이 발생하지 않아서 미분양이 발생한 경우 무순위 청약을 하게 됩니다. (공급 세대수 > 청약 신청자수)

 

3. 계약 취소분 주택 재공급

계약 취소 주택 재공급의 경우 계약자가 위장 전입이나 불법적인 방법을 통해 공급 질서를 어지럽게 만들경우 계약이 취소된 물량에 대해 청약 접수하는 것을 말합니다.

 

취소 물량은 일반 분양일 경우는 일반 분양으로, 특별 공급은 특별 공급 분양으로 진행됩니다. 다만 이때 만 19세 이상으로 해당 주택이 건설될 지역에 거주하고 있어야 하고 세대원 전체가 무주택자일 경우 자격이 부여됩니다.

 

아파트 무순위 청약 신청 조건

사후접수 무순위 청약과 계약취소주택 재공급의 가장 큰 차이는 청약 조건에 있습니다.

 

사후접수 무순위 청약은 무주택 세대 구성원 뿐아니라 1주택자와 다주택자와 그 세대 구성원 모두 청약을 신청할 수 있습니다. 민법상 성인이면 누구나 청약을 신청할 자격이 주어진다고 보면 됩니다.

 

그리고 아파트가 지어질 지역이 아닌 다른 지역에 거주하고 있어도 전국에서 사후접수 무순위 청약 신청이 가능합니다.

 

하지만 계약취소주택 재공급의 경우는 무주택세대 구성원만 신청 가능합니다. 주의할 점은 공공주택의 경우 사후접수 무순위 청약이라고 하더라도 청약 대상자는 무주택세대 구성원에 한해 가능합니다.

 

무순위 청약 유형별 신청 조건에 대해 확인하실 수 있습니다.

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무순위 신청 방법

한국부동산원 청약홈에서 청약캘린더 항목을 클릭하면 특별공급, 일반공급, 무순위 등 공급유형에 따른 청약 일정을 확인할 수 있습니다.

 

무순위 청약공고에 한해서 확인하기 위해서 공급유형 탭에서 무순위와 취소후 재공급을 제외한 나머지는 선택해제하여 조회하면 확인이 가능합니다.

 

아래와 같이 청약 접수일, 당첨자 발표일, 계약일과 공급 세대 정보 등은 입주자 모집 공고를 통해 확인 가능합니다.

재당첨 제한

무순위 사후접수는 규제지역의 경우 재당첨제한 적용되고 비규제지역의 경우 미적용됩니다.

 

임의공급은 재당첨제한 미적용이며 계약취소주택 재공급의 경우 규제지역은 재당첨제한 적용되며 비규제지역은 재당첨제한 미적용이나 분양가 상한제 주택등의 경우는 적용됩니다.

무순위 알림 방법

우선 휴대폰에서 어플리케이션 스토어에서 "청약홈"을 다운로드하여 접속하고 청약 알리미를 클릭합니다.

한국부동산원에서 개인정보 수집에 관한 동의 및 신청자 이름과 휴대폰 번호를 입력하고 SMS 문자 수신동의에 체크를 하고 신청하기를 누릅니다.

 

이제 해당 단지의 무순위 청약 공고가 되었을 경우 자동으로 등록한 휴대폰 번호로 SMS 문자가 전달됩니다.