반응형 전체 글139 한강뷰 신축 아파트, 70억 시대! 초고층 아파트 붐과 투자 전망 (압구정/여의도/잠실 재건축, 성수 재개발) 최근 반포 원베일리가 60억을 넘어 70억에 육박하는 거래를 기록하며, 한강뷰 신축 아파트의 가치가 폭발적으로 상승하고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 한강변을 중심으로 건설 중이거나 계획 중인 초고층 아파트 단지에 대한 관심이 뜨겁습니다.한강변 초고층 아파트 건설 붐: 2040년, 70층 마천루 숲이 펼쳐진다최근 조사에 따르면 서울 시내 재개발·재건축 조합 321곳 중 13곳이 50층 이상 초고층 아파트 건설을 추진 중입니다. 일반적으로 50층 이상 또는 200m 이상 건물을 초고층 건물로 분류하며, 재개발·재건축 완료까지 10~15년이 소요되는 점을 감안하면 2040년 한강변에는 70층 안팎의 초고층 빌딩 숲이 조성될 전망입니다.현재 추진 중인 주요 한강변 초고층 아파트 단지압구정 2~5구역 재건축 :.. 2025. 3. 18. 성수전략정비구역 1,2,3,4지구 재개발 현황 알아보기 (지구단위계획 변경) 성수전략정비구역성수전략정비구역은 서울시 성동구 성수동의 한강변에 위치한 재개발 구역입니다.한강과 접해 있어 탁 트인 한강 조망을 누릴 수 있습니다.한강공원 등 주변 녹지 공간과의 접근성이 뛰어납니다. 한강을 사이에 두고 압구정과 청담을 마주 보고 있을 정도로 강남 접근성이 뛰어납니다. 지하철 2호선 뚝섬역과 성수역, 수인분당선 서울숲역을 이용할 수 있습니다. 성수대교와 영동대교를 건너면 바로 강남으로 갈 수 있습니다.강변북로, 올림픽대로 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어납니다. 한강변 개발 및 도시 재생 사업의 중심지로 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다. 서울의 새로운 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다.강북 한강변에서 보기 힘든 평지라는 지리적인 이점도 있습니다.성수전략정비구역의 각 지구별 재개발.. 2025. 3. 15. 올림픽파크포레온 전세가 떨어지지 않는 이유 단군이래 최대 재건축 단지인 올림픽파크포레온 입주가 마무리되어 가고 있습니다. 입주 시기에 전세가가 다소 눌리지 않겠냐는 예상이 있었지만 큰 무리 없이 지나는 분위기입니다. 일만이천 세대가 넘는 올림픽파크포레온 입주의 전세가가 안정적인 이유에 대해 생각해 보았습니다. 1. 3년 실거주 부동산 정책분양가상한제 아파트 분양 당첨자의 3년 실거주 의무(최초 입주 후 3년 이내)로 인해 전세를 놓는 것 대신 대거 실거주로 돌아섰습니다. 2. 임대차에 따른 주변 전세 매물 실종올림픽파크포레온과 자주 비교되는 아파트인 송파헬리오시티의 전세는 매물이 아주 귀합니다. 이는 헬리오시티가 일만 세대가 넘는 대단지이지만, 2년 전에 계약된 전세가 계약 갱신권을 많이 사용하는 바람에 전세 매물이 손에 꼽기 때문입니다. 3. .. 2025. 3. 11. 현금 10억으로 어떤 투자처가 있을까? (2025년 최신 정보) 현금 10억으로 할 수 있는 다양한 투자처에 대해 알아보았습니다.1. 안정적인 월세 수익 창출 (부동산 월세 투자)투자 전략: 10억 원으로 월세 400만 원의 현금 흐름을 목표로 합니다.장점: 안정적인 월세 수익으로 경제적 자유를 누릴 수 있습니다.참고: 1억 원당 월세 40만 원 (연 5% 수익률)2. 서울 핵심 지역 아파트 투자 (갭 투자 활용)투자 전략: 20억 원대 서울 아파트를 전세 10억 원을 끼고 매수합니다.대상: 올림픽파크포레온, 헬리오시티 25평 (최근 전세가 9.5억 원, 매매가 21~22억 원)주의사항: 취득세 및 추가 비용 1~1.5억 발생 가능 (신용대출 등 활용 필요)3. 노량진 뉴타운 재개발 투자 (입주권 매수)투자 전략: 10억 원으로 노량진 뉴타운 입주권을 매수하여 새 아.. 2025. 3. 10. 무엇이 나를 행복하게 만드는가? (Replacing your bags) 우리가 살아가는데 가장 큰 행복을 가져다주는 것은 무엇일까요? 그 해답을 찾기 위해 "무엇이 나를 행복하게 만드는가?" Replacing your bags라고 하는부제가 달린 책을 읽는 중입니다. 그 가운데 오랫동안 생각하게 하는 문구들이 있어서 남겨봅니다.당신을 위한 개인 이사회를 새로 선출하자당시는 여기까지 오는 동안 당신의 버팀목이 되어준 가장 중요한 사람은 누구인가? > 제가 살아오는 동안 많은 중요한 순간들에 의견을 구하고 함께 고민했던 사람들을 떠올려 보았습니다.그 사람들이 나의 개인 이사회라고 생각하고, 나의 의제를 제안하고 의견을 구해보시기 바랍니다. 그동안 혼자 끙끙 앓으면서 갈팡질팡하던 것들이 정리되는 것을 경험하게 될 것입니다.성장의 칼날을 다시 갈자나에게 좀 더 차별화된 가치를 선사.. 2024. 12. 14. 올림픽파크포레온 입주지정기간까지 잔금납부를 못한다면? 올림픽파크포레온 입주지정기간올림픽파크포레온의 입주 지정기간은 24년 11월 27일부터 2025년 3월 31일까지입니다. 분양 아파트의 경우 입주 지정기간은 통상적으로 입주시점부터 많아야 2개월이지만 올림픽파크포레온은 4개월로 넉넉한 편입니다. 올림픽파크포레온 잔금납부 형태첫째 분양자가 직접 입주할 경우, 집단 담보대출을 받아 잔금을 치르게 됩니다. 둘째 전세입자를 구하여 전세보증금을 통해 잔금을 납부하는 방법이 있습니다. 일반분양자와 조합원 입주 현황조합을 통해 확인한 부분으로 전체적으로 60% 이상의 일반분양자나 조합원의 입주 예약되었다고 합니다.입주 초기이니 향후에 더 늘어날 가능성이 있는데요. 아파트 사전 점검때 조경과 커뮤니티 시설 등에 만족한 일반분양자와 조합원들이 다수 입주를 결정한 것으로 보.. 2024. 11. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 24 다음 반응형
