반응형 전체 글139 성공적인 재개발 재건축 투자의 5가지 원칙 1. 현장 부동산 의견에 귀를 기울이자위험을 최소화하기 위해 조합원 간, 조합과 시공사 간 분쟁을 피하는 것이 좋습니다. 하지만 조합에 물어보면 항상 긍정적으로 얘기하는 부분이 있어서 실상을 확인하기 어려운 경우가 있습니다. 그래서 해당 지역에서 영업하는 현장 공인 중개사의 의견을 물어보는 것이 중요합니다. 현재 재개발 사업의 진행상황과 문제점에 대해 상세한 설명을 들어 보아야합니다. 때로는 현장 부동산도 해당 재개발, 재건축 지역의 조합원일 가능성도 있으므로 여러 부동산을 방문하여 의견을 구하고 종합적으로 판단해야 합니다.2. 대지지분은 클수록 좋다대지지분은 자신이 보유하고 있는 재개발, 재건축 매물에 할당된 땅입니다. 재개발 지역의 경우 노후도가 심한 주택들은 낙후되어 있어 주택 자체 가치는 거의 없.. 2024. 11. 25. 미국 주식 ETF VOO와 QQQ 차이와 수익율 비교하기 (feat S&P500과 나스닥100) VOO와 QQQ는 모두 인기 있는 ETF로, 미국 주식 시장에 투자하고자 하는 많은 투자자들에게 선택받는 상품입니다. 하지만 이 두 ETF는 추종하는 지수, 포트폴리오 구성, 리스크 수준 등이 다르기 때문에, 투자 전략에 따라 적절한 선택이 달라질 수 있습니다.1. VOO vs. QQQ 기본 정보구분VOO (Vanguard S&P 500 ETF) QQQ (Invesco QQQ Trust)추종 지수S&P 500나스닥 100설정 연도2010년1999년운용 비용0.03%0.20%자산 규모약 1조 달러 이상약 2천억 달러 이상포트폴리오 수약 500개 종목약 100개 종목2. 추종 지수 차이VOO는 S&P 500 지수를 추종합니다.S&P 500 지수는 미국 주식 시장에서 가장 큰 500개의 대형주로 구성되어 있습.. 2024. 11. 17. 미국 ETF QQQ와 QQQM과 TQQQ의 차이와 20년 수익율 비교 QQQ, QQQM, 그리고 TQQQ는 모두 나스닥 100 지수를 추종하는 ETF입니다. 하지만 각 상품은 목적과 특징이 달라 투자 방식도 달라집니다. 아래에서 세 가지 ETF의 차이점과 특징을 비교해보겠습니다.1. QQQ (Invesco QQQ Trust)설명: QQQ는 Invesco에서 출시한 ETF로, 나스닥 100 지수를 가장 대표적으로 추종합니다.운용 비용: 0.20%유동성: 매우 높음 (거래량이 많고, 옵션 시장에서도 활발하게 거래됨)적합한 투자자: 장기 투자자, 안정적인 지수 추종을 원하는 투자자, 단기 트레이더특징: 설정된 지 오래되어 가장 인지도와 거래량이 높은 ETF입니다.2. QQQM (Invesco NASDAQ 100 ETF)설명: QQQM은 QQQ의 저비용 대안으로, 동일하게 나스닥.. 2024. 11. 17. 중립금리와 대출금리 및 부동산의 관계에 대해 알아보기 1. 중립금리란?중립금리는 인플레이션 없이 잠재 성장률을 달성할 수 있는 이론적 금리 상태를 말합니다. 중립금리는 경제에서 통화정책이 경제 성장을 촉진하거나 억제하지 않는 금리를 의미합니다. 즉, 인플레이션과 실업률이 안정적인 상태에서 경제가 자연스럽게 성장할 수 있는 금리 수준입니다. 중앙은행은 중립금리를 기준으로 금리를 조정하여 경제를 조절하려고 합니다. 중립금리는 경제 상황에 따라 변동할 수 있으며, 이를 정확히 측정하는 것은 어려운 일입니다. 2. 중립금리가 시장에 미치는 변화중립금리는 금융 시장에 여러 가지 영향을 미칩니다: 금리 변화: 중립금리가 높아지면 중앙은행이 금리를 인상할 가능성이 커져, 대출 금리가 상승하고 이는 소비와 투자에 영향을 미칩니다. 자산 가격: 중립금리와 실제 금리 간.. 2024. 10. 19. ISA 계좌의 장단점과 주의사항 알아보기 ISA 계좌 장점 1. 세제 혜택: ISA 계좌에서 발생한 이자, 배당금, 매매차익에 대해 일정 한도까지 비과세 혜택을 받을 수 있어 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 2. 다양한 투자 상품: 주식, 채권, 펀드 등 다양한 금융 상품에 투자할 수 있어 포트폴리오를 다양화할 수 있습니다. 3. 자산 형성 지원: 장기적으로 자산을 형성하는 데 유리한 구조로 설계되어 있습니다. 4. 유연한 운용: 투자 성향에 맞게 자산 배분을 조정할 수 있어 유연한 운용이 가능합니다.ISA 계좌 단점가입 한도: 연간 납입 한도가 있어 대규모 투자를 원하는 경우 제약이 있을 수 있습니다. 유지 기간: 최소 5년 이상 유지해야 세제 혜택을 받을 수 있어, 단기 투자에는 적합하지 않을 수 있습니다. 신규 상품 제한: 일부 금융기관에.. 2024. 10. 9. ISA 계좌한도와 투자상품 가입자격 알아보기 ISA 계좌ISA(Individual Savings Account) 계좌는 개인이 세제 혜택을 누리며 저축이나 투자를 할 수 있도록 설계된 계좌입니다. 한국에서는 2016년부터 도입되어 개인의 자산 형성을 지원하고 있습니다. ISA 계좌의 주요 특징은 다음과 같습니다. 세제 혜택: ISA 계좌에서 발생한 이자, 배당금, 매매차익에 대해 일정 한도까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. ISA 계좌 한도한도: 연간 납입 한도가 있으며, 일반 ISA와 서민 ISA로 나뉘어져 각각 다른 한도가 적용됩니다. 1. 일반 ISA 연간 납입 한도는 2,000만 원입니다. 최대 5년 동안 유지할 수 있으며, 총 납입 한도는 1억 원입니다.2. 서민 ISA연간 납입 한도는 1,000만 원입니다. 최대 3년 동안 유지할.. 2024. 10. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 24 다음 반응형
