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마포자이힐스테이트 라첼스 분양가 안전마진은 얼마일까? 서울 마포구 공덕동 마포자이힐스테이트 라첼스의 청약 일반 공고가 되었습니다.평당 분양가는 예상대로 평당 5000만원선으로 주변 시세에 준하여 책정되었습니다. 이제 서울 지역내 비규제 지역의 분양가는 주변시세에 키맞춘 높은 분양가로선정하는 것이 일반화된 것으로 보입니다. 일반 분양에 대해 핵심 위주로 알아보겠습니다. 마포자이힐스테이트 라첼스 분양가주택 유형별 최고가 기준으로 전용 59제곱은 13억 4000만원, 전용 84제곱은 17억 4000만원 선입니다.전용 84기준 평당 분양가는 5117만원입니다. 주변 아파트로 2015년 입주한 10년차 1164세대 공덕자이가 있으며 34평 기준 17억선입니다. (평당 5000만) 마포구의 대장인 마포래미안푸르지오는 34평 기준 17억 6000~18억 4000만원선입.. 2024. 6. 22.
최고 한강뷰 아파트는 어디일까? (feat 한강 조망 로얄동 반포원베일리, 반포아크로리버뷰, 신반포2차) 작년 한강뷰 프리미엄은 집값의 13%라는 연구 보고서가 발표된 적이 있습니다.바로 반포 지역 아크로리버파크 기준으로 분석한 것인데요. 우리나라 서울 아파트 가운데 최고의 조망권을 가진 아파트는 어디일까요? 서울시에서 조망점이라는 개념으로 서울의 미관을 관리하고 있으며, 이 조망점을 통해 한강뷰 조망이 탁월한 아파트 단지를 확인할 수 있습니다. 조망점이란?조망점은 서울 시내 주요 지점에서 남산과 관악산, 북한산, 아차산 등을 바라볼 때 미관에 합당하도록 서울시가 특별히 관리하기 위해 만든 것입니다. 서울시는 서울 경관계획을 통해 1등급부터 3등급까지 조망점을 구분했고 그중에 한강변은 10개입니다. 조망점마다 건축물 심의 가이드라인이 있어서 건축물의 높이나 스카이라인을 관리합니다.한강변에서 1등급 조망점은 .. 2024. 6. 6.
꼬마빌딩 상가 매매 매물 찾는 방법 알아보기 (부동산 추천 사이트 BEST4) 많은 사람들이 상가와 꼬마빌딩에 관심은 있지만 정작 매수를 검토하려고 할 때 어디에서 확인할 수 있는지 막막하기만 합니다. 상가와 꼬마빌딩 매물을 어떻게 찾을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.네이버 부동산으로 꼬마빌딩 매물 찾기네이버 부동산은 일반적으로 아파트 매물을 찾는게 이용하는데요. 꼬마 빌딩 매물을 조회할 때도 아주 유용합니다. 1. 네이버 부동산에 접속하여 매물 카테고리 클릭2. 카테고리에서 상가/업무/공장/토지 선택3. 대상물에 건물을 선택4. 원하는 매매 금액 범위를 선정5. 기타 옵션에서 급매 선택 건물에 체크를 하고, 매매 가액을 입력하면 조건에 맞는 매물 검색이 가능합니다. 가장 마지막 옵션에 선택 사항으로 급매로 나온 매물을 선택 가능합니다. 급매라고 분류하였지만 실제 주변 시세 대비.. 2024. 6. 6.
강변역센트럴아이파크아파트 일반분양과 분양가 및 분양일정 강변역센트럴아이파크아파트 일반분양강변역센트럴아이파크는 광진구 구의동에 위치하며 한양맨션과 주변 주택들을 재건축한 1호 모아타운 아파트입니다. 총 215세대로 25평 24세대, 32평 166세대, 50평 25세대로 구성되어 있습니다. 총 4개동 최고 높이는 15층으로 용적률은 235%, 건폐율은 36%입니다.주변 상권으로 강변역 인근에 롯데마트와 엔터식스 종합 쇼핑몰이 인근에 있습니다. 2024년 5월 31일 분양 공고가 되었고 오는 6월 11일 1순위 청약 진행 예정입니다.주변 지하철은 2호선 강변역까지 도보로 6분, 구의역까지 도보 7분 소요되어 접근성이 좋습니다. 구의역과 강변역의 사이에 있어서 상권은 잘형성되어 있습니다.다만 학원가는 도보권에는 없고 구의사거리로 차를 이용하여 5~10분 정도 이동해.. 2024. 6. 2.
불법 건축물 사례와 신고 방법 알아보기 불법 건축물 사례불법건축물이란 법률이나 조례 등에 정해진 건축 관련 규제를 위반하여 지어진 건물을 의미합니다.  이러한 건물들은 일반적으로 건축 허가를 받지 않았거나, 건축 허가는 받았으나 그 허가 조건을 위반하여 건축된 경우에 해당됩니다.  불법건축물은 그 성격에 따라 다양한 형태로 나타날 수 있으며, 주요 유형은 다음과 같습니다. 허가받지 않은 건축물: 건축법 등 관련 법률에 따라 필요한 건축 허가나 신고를 하지 않고 건축한 경우입니다.  허가 조건 위반 건축물: 건축 허가는 받았으나, 허가받은 내용과 다르게 건축한 경우입니다. 예를 들어, 건축 허가 시 승인된 건물 높이나 면적을 초과하여 건축하는 경우가 이에 해당합니다.  용도 변경 불법 건축물: 건축된 건물의 용도를 법적으로 승인된 용도와 다르게.. 2024. 5. 29.
강남권 주요 아파트 입지와 시세 변화 (압구정현대, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 반포자이) 서울 아파트 시세는 주로 강남권 아파트 시세변화와 밀접한 연관성이 있습니다. 강남권 주요 아파트 시세 변화를 알아보도록 하겠습니다. (5월 26일 기준)압구정 현대 1,2차반포동 아크로리버파크반포동 반포 자이반포동 래미안퍼스티지 2024. 5. 26.
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