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강변역센트럴아이파크아파트 일반분양과 분양가 및 분양일정 강변역센트럴아이파크아파트 일반분양강변역센트럴아이파크는 광진구 구의동에 위치하며 한양맨션과 주변 주택들을 재건축한 1호 모아타운 아파트입니다. 총 215세대로 25평 24세대, 32평 166세대, 50평 25세대로 구성되어 있습니다. 총 4개동 최고 높이는 15층으로 용적률은 235%, 건폐율은 36%입니다.주변 상권으로 강변역 인근에 롯데마트와 엔터식스 종합 쇼핑몰이 인근에 있습니다. 2024년 5월 31일 분양 공고가 되었고 오는 6월 11일 1순위 청약 진행 예정입니다.주변 지하철은 2호선 강변역까지 도보로 6분, 구의역까지 도보 7분 소요되어 접근성이 좋습니다. 구의역과 강변역의 사이에 있어서 상권은 잘형성되어 있습니다.다만 학원가는 도보권에는 없고 구의사거리로 차를 이용하여 5~10분 정도 이동해.. 2024. 6. 2.
불법 건축물 사례와 신고 방법 알아보기 불법 건축물 사례불법건축물이란 법률이나 조례 등에 정해진 건축 관련 규제를 위반하여 지어진 건물을 의미합니다.  이러한 건물들은 일반적으로 건축 허가를 받지 않았거나, 건축 허가는 받았으나 그 허가 조건을 위반하여 건축된 경우에 해당됩니다.  불법건축물은 그 성격에 따라 다양한 형태로 나타날 수 있으며, 주요 유형은 다음과 같습니다. 허가받지 않은 건축물: 건축법 등 관련 법률에 따라 필요한 건축 허가나 신고를 하지 않고 건축한 경우입니다.  허가 조건 위반 건축물: 건축 허가는 받았으나, 허가받은 내용과 다르게 건축한 경우입니다. 예를 들어, 건축 허가 시 승인된 건물 높이나 면적을 초과하여 건축하는 경우가 이에 해당합니다.  용도 변경 불법 건축물: 건축된 건물의 용도를 법적으로 승인된 용도와 다르게.. 2024. 5. 29.
강남권 주요 아파트 입지와 시세 변화 (압구정현대, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 반포자이) 서울 아파트 시세는 주로 강남권 아파트 시세변화와 밀접한 연관성이 있습니다. 강남권 주요 아파트 시세 변화를 알아보도록 하겠습니다. (5월 26일 기준)압구정 현대 1,2차반포동 아크로리버파크반포동 반포 자이반포동 래미안퍼스티지 2024. 5. 26.
래미안원펜타스 일반분양가와 시세차익 알아보기 래미안원펜타스 일반분양가와 시세차익래미안원펜타스는 분양가 상한제로 일반 분양가를 높게 책정하지 못했기 때문에 후분양을 선택했습니다.기존 시장에서는 평당 7000만원 수준으로 일반 분양가 예상되었습니다.하지만 분양가 심사 과정에서 땅값을 3년 전 원가 방식으로 적용받게 되면서 예상보다 낮은 일반 분양가로 책정될 가능성이 있습니다. 올해 2월 분양한 인근 메이플자이 땅값은 평당 4730만원, 건축비는 평당 1975만원으로 최종 평당 분양가 6705만원이 확정된바있습니다. 원펜타스 재건축 조합은 후분양가 심사 신청을 평당 7500만원 수준으로 요구한 것으로 알려져 있습니다. 하지만 분양가의 70% 정도를 차지하는 대지비가 평당 4169만원으로 3년 전 기준으로  건축비를 평당 2000만원 책정될 경우 평당 분.. 2024. 5. 20.
꿈을 이룬 사람들의 뇌 (feat. 부자의 서재) 부자들은 어떤 생활 습관을 갖고 있을까요?우리가 알고 있는 워렌버핏, 찰리멍거, 일런머스크 등 수많은 조 단위 부자들의 공통된 습관이 있습니다. 바로 독서를 생활의 일부와 같이 반복한다는 점입니다.경제 전문 분야를 비롯해서 인문학과 뇌과학, 심리학등 다양한 분야에 관심이 많습니다. 이번은 조 디스펜자가 지은 '꿈을 이룬 사람들의 뇌'을 소개해보고자 합니다.꿈을 이룬 사람들의 뇌생각은 행동을 만들고 행동은 원하는 현실을 만든다는 의미의 책들이 많이 있습니다.과연 생각만으로 원하는 것들이 이루어질 수 있는지 궁금했었는데요. 꿈을 이룬 사람들의 뇌라는 책에는 작가가 불의의 큰 교통사고를 통해 얻은 개인적인 경험을 바탕으로 생각이 원하는 현실을 만드는 과정을 뇌학적으로 접근한 특별한 내용이 담겨 있습니다. 자,.. 2024. 5. 17.
실패하지 않는 부동산 투자법 2편 실패하지 않는 부동산 투자법 2편입니다. 큰 성공을 빠르게 이루기 보다 다소 느릴순 있지만 잃지 않는 투자가 중요합니다. 투자를 결정하시기 전에 최소한 아래 사항들은 체크해보시기 바랍니다.실패하지 않는 부동산 투자법 (2)하나. 치명적인 약점은 없는지 자문해보라부동산 초보자들이 실수하기 쉬운 것이 좋은 매물을 찾기에 집중한 나머지 하자에 대해선 쉽게 지나친다는 점입니다. 건축물대장에 나오지 않는 불법건축물 부분인데요 의외로 우리나라엔 건축물대장에 등재되지 않은 불법건축물이 많습니다. 전국에 노후화된 단독주택이나 다세대, 꼬마빌딩 등  20년이 넘어 노후화된 부동산이 다수 있는데요.이들 건축물 중 일부는 불법건축물의 소지를 안고 있고 건축물 대장에 등재되지 않는 경우도 많습니다. 물론 부동산 중개인이 부동.. 2024. 5. 15.
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