잠실주공5단지 재건축 단계
잠실주공5단지는 사업시행인가를 추진 중입니다.
2004년부터 시작하였으니 재건축 시작인 기본계획수립 단계부터 20년이 흐른 상황인데요.
서울 재건축 단지 중 은마아파트와 함께 상징적인 포지션의 아파트 단지이다 보니 오랜 세월 동안 많은 이슈들이 있었는데요.
최근 정비계획 변경안 확정을 통해 70층 높이 재건축 단지로 확정되었다는 소식이 있습니다.
한강뷰 70층 높이 잠실주공5단지
잠실주공5단지는 최고 70층 높이, 6491가구 규모 대단지 아파트로 확정되었습니다.
최근 잠실주공5단지는 재건축 정비계획 변경안을 제출하고 서울시는 해당 변경안을 통과시켰습니다.
변경 계획에 의하면 잠실역 주변 복합시설 용지는 용도지역이 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향되어 준주거지역에 70층 높이 2개 동과 56층 높이 1개 동 등을 배치할 계획입니다.
그리고 4000가구 이상이 한강을 조망할 수 있을 것으로 조합 예상하고 있으며 변경안대로 재건축이 이뤄진다면 잠실주공5단지는 송파구 최고층 랜드마크 단지로 변모하게 됩니다.
일반분양 물량
잠실주공5단지 변경 계획안에 따르면 일반분양 물량은 1700~1800가구가 나올 예정입니다.
현재 기준 잠실은 지역은 분양가상한제를 적용받고 있어서 향후 일반분양이 될 경우 주변시세보다 낮은 금액에 알짜 입지를 선점할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.
서울시는 공공기여분으로 잠실5단지에서 한강으로 연결되는 입체보행교도 신설할 계획입니다.
잠실주공5단지는 사업 속도를 높이기 위해 처음으로 서울시가 개입해 재건축 사업 관련 행정절차를 단축하는 방식으로 정비 계획을 추진한 것으로 알려져 있습니다.
다만 부동산 업계에서는 최근 고금리와 공사비 상승 등 영향으로 실제 70층까지 지어질 것인지는 지속적으로 점검해보아야 한다는 의견이 있습니다.
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