본문 바로가기
반응형

전체 글134

분양가 상한제 아파트 실거주 의무와 전매 제한 알아보기 분양가 상한제 아파트 분양가 상한제란 일정한 지역에서 아파트와 같은 공동 주택을 분양할 때 일정 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있게하는 제도로 주택법에 근거하고 있습니다. 아파트의 가격을 정부가 통제한다는 개념인데요. 아파트 가격이 급격히 상승하는 시기에 아파트 가격의 안정화를 위해 시행된 제도입니다. 무엇보다 중요한 것은 분양 가격에 대해 지자체의 분양가심의위원회로부터 승인을 받아야 하므로 조합에서 아무리 높은 가격을 제시한다고 하여도 지자체에서 심의를 득해야 분양가로 확정된다는 점입니다. 분양 가격 산정 아파트 분양가격은 택지비와 건축비로 산정하게 됩니다. 아파트 사업의 주체인 조합은 산정된 분양 가격을 입주자 모집공고에 공시해야할 의무가 있는데요. 택지비의 경우 공공택지에 짓는 아파트.. 2024. 3. 24.
올림픽파크포레온 전세가 미래는 어떻게 될까? 올림픽파크포레온 전세가둔촌동 올림픽파크포레온은 12032세대로 2024년 11월 입주예정인 대단지 아파트입니다. 25평이 1880세대, 국평인 34평 4370세대나 있어서 왠만한 아파트 단지 세대수만큼 됩니다. 그래서 많은 분들이 입주시기에 둔촌올림픽파크포레온은 물론 인근 강동구 일대 전세가 하락에 대해 우려를 하고 있습니다. 2024년 3월 현재 국평인 34평 기준 올림픽파크포레온 전세가는 8억~9억 5천만원선에 형성되어 있습니다. 이는 상대적으로 비교단지인 송파구 가락동 헬리오시티 34평 전세가인 10~11억선에 비해 2억 정도 떨어진 가격입니다. 올림픽파크포레온 전세가 상당수는 분양권 소유자로 3년 후 입주를 반드시 해야하는 매물로 생각되며 11월 본격적인 입주를 시작하기까지 전세가 약세는 지속될 .. 2024. 3. 22.
서울 하이엔드 아파트 청담 마크힐스 얼마면 살수 있을까? 청담 마크힐스 개요 청담 예전 오리온제과 창고가 있던 자리에 동양그룹 계열 건설사인 메가마크가 2010년에 지은 고급 빌라형 아파트입니다. 총 38세대이며 2010년 입주한 2024년 올해 15년차 하이엔드급 아파트입니다. 청담 마크힐는 한강 뷰와 시티 뷰를 감상할 수 있는 고급 아파트입니다 이 아파트는 멀티 조망이 가능하며, 상층부에 위치하여 그림 같은 한강 뷰와 시티 뷰를 즐길 수 있습니다. 이 아파트의 내부는 세련되고 모던한 분위기로 꾸며져 있으며, 지역보안도 뛰어납니다. 용적률은 298%로 가득차있으며 건폐율은 31%입니다. 청담마크힐스는 총 2개 동으로 구성되어 있으며, 지하 2층과 지상 20층으로 건설되었습니다. 가장 꼭대기층에는 펜트하우스로 있고 각 가구마다 천장까지 높이가 3.2미터에 달합.. 2024. 3. 20.
영등포 1-13구역 재개발 영등포센트럴푸르지오위브 일반분양과 분양가 및 분양일정 영등포 센트럴 푸르지오 위브 영등포센트럴푸르지오위브는 영등포 1-13구역을 재개발한 아파트 단지로 영등포동5가 일대에 위치합니다. 이 아파트 단지는 지하 4층에서 지상 최고 33층까지 총 5개 동으로 구성되며, 용적률은 396% 건폐율은 42%입니다. 그리고 전용면적은 40㎡에서 84㎡까지 다양한 평형으로 총 659세대가 건립될 예정입니다. 시공사는 대우건설과 두산건설 컨소시엄으로 분양 공급 규모는 총 216세대입니다. 일반 분양 일정 및 입지 영등포 1-13구역 영등포센트럴푸르지오위브 분양일정은 2024년 상반기 예정으로 입주는 2025년 하반기 예정입니다. 일반분양 물량은 59타입 18세대, 76타입 40세대, 84타입 117세대 등 총 175세대 일반 분양 예정입니다. 영등포1-13구역 재개발 단지.. 2024. 3. 17.
298만명이 혜택보는 신용사면 대상자 확인과 기간 알아보기 신용사면은 무엇인가 신용사면은 연체한 기록을 금융권에서 서로 공유하지 않고 신용정보제공회사에서 신용평가를 진행 할때도 활용하지 않는 것을 말합니다. 배경은 코로나19로 인해 부득이하게 연체하게 된 서민과 소상공인을 지원하기 위해 시행되었습니다. 기존에는 채무조정 계획에 따라 변제 계획을 2년동안 성실히 상환하는 경우에 한해 채무조정 정보를 없애주었는데 24년 3월 12일 기준일 부터는 1년간 성실 상환한 경우에 채무 조정 정보를 없애줍니다. 연체 정보가 신용점수에 치명적인 이유 대출이자나 원금을 약정한 기간 내에 상환하지 못할 경우 불이익을 받게 됩니다. 모든 금융기관과 신용평가사에 5년간 정보가 등록되어 카드를 발급받지 못하거나 한도가 축소되는 등 불이익을 받을 수 있습니다. 신용사면 대상자 및 기간 .. 2024. 3. 12.
부동산 전세 계약 주의 사항 알아보기 부동산 전세 계약 시 주의해야 할 사항에 대해 알려드리겠습니다. 전세 계약은 장기적인 임대 계약으로, 임차인이 집주인에게 일정 금액을 지불하고 일정 기간 동안 주택을 사용하는 형태입니다. 다음은 전세 계약 시 주의해야 할 사항입니다. 부동산 전세 계약 주의 사항 1. 계약서의 내용 확인 전세 계약 시에는 계약서를 작성하게 됩니다. 계약서에는 임대 기간, 보증금, 월세 등 중요한 내용이 포함되어 있으므로, 계약 전에 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약 내용에 모호한 부분이 있거나 이해하지 못하는 내용이 있다면, 집주인과 상의하여 명확히 해야 합니다. 2. 임대 보증금의 안전한 보관 전세 계약 시에는 대부분 보증금을 지불해야 합니다. 보증금은 계약 종료 시에 반환되어야 하므로, 보증금의 안전한 보관이 중요합니다... 2024. 3. 10.
반응형

티스토리툴바