본문 바로가기
반응형

부동산94

공덕1구역 마포자이힐스테이트 분양일정과 분양가 및 일반분양 청약 공덕1구역 마포자이힐스테이트 일반분양마포자이힐스테이트는 서울시 마포구 공덕동에 위치하며 1101세대로 GS건설과 현대건설 컨소시엄으로 지어집니다. 공덕1구역 재건축 사업장으로 분양 총 공급 규모는 456세대 예정입니다. 분양 면적별 예상 세대수는 전용 60제곱이하는 259세대, 전용 60제곱 초과 85제곱 이하는 650세대, 전용 85제곱 초과는 127세대입니다. 해당 아파트는 총 11개동 최고 22층으로 용적률 249%, 건폐율 22%로 인근 5호선 애오개역까지 도보로 6분, 2호선 아현역과 5호선, 6호선, 경의중앙역 트리플 역세궈닌 공덕역까지도 도보로 15분 이내 접근가능합니다. 우측으로는 서울역과 용산, 남쪽으로는 마포대교, 강변북로의 진입이 용이한 도로 교통망이 편리하여 광화문, 종로, 여의도 .. 2024. 1. 18.
서울 광진 포제스 한강 분양가와 청약 아파트 평면도 서울 포제스 한강 포제스 한강은 서울시 광진구 광장동에 위치한 아파트로 시공사는 디엘이애씨입니다. 해당 아파트는 건폐율 20.75% (법정 60%), 용적률은 193.33% (법정 200%)입니다. 아파트는 지하 3층부터 지상 15층으로 총 3개동으로 구성되어 있으며 128세대이며 주차대수는 367대로 세대 당 2.86대로 우수한 편입니다. 포제스 한강은 예전 한강호텔 부지에 들어서게 되며 한강을 길게 접하고 있어 대부분의 세대가 한강뷰 조망이 가능할 것으로 보입니다. 단지내에서 한강산책길과 인근에 아차산 둘레길과 광나루 한강공원, 어린이 대공원까지 접근성이 좋습니다. 워커힐호텔과 롯데월드타워, 현대백화점등이 인근에 위치해 있고 강변북로 및 올림픽대로와 가깝고 5호선 광나루역에서 도보로 10분 이내 접근.. 2024. 1. 16.
부동산앱 추천 (호갱노노 앱 사용법, 실거래가, 아파트 중개 어플) 부동산앱 호갱노노 사용법 호갱노노는 많은 부동산에 관심 있는 이들이 즐겨 찾는 가장 인기 있는 부동산 앱 중에 하나입니다. 2015년부터 서비스가 시작되었고 광고전략이 아니라 실제 사용하는 부동산 투자자들에게 입소문을 타게 되면서 프롭테크 서비스 중에 1위로 등극했습니다. 무엇보다도 지도위에 평형과 실거래가 매물 호가가 함께 표시되어 여러 단지를 한눈에 비교하기 매우 쉽다는 장점이 있습니다. 그리고 입주시기와 전세가율 등 나에게 가장 중요한 조건을 선택해서 비교할 수 있습니다. 그리고 주변 아파트들 대비 얼마나 많이 올랐는지를 쉽게 비교할 수 있습니다. 매매가와 전세가를 한눈에 비교할 수 있어서 해당 단지 매매가와 전세가의 차이인 갭을 쉽게 알 수 있습니다. 검색 조건에 평형과 세대수, 용적률, 전세가율.. 2024. 1. 11.
입주권 분양권 매매 취득세와 양도세 비과세 및 주택수 입주권 분양권 차이 분양권과 입주권은 모두 집을 가질 수 있는 권리입니다. 분양권은 주택 청약에 당첨되어 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리를 말하고 입주권은 도시 및 주거환경정비법에 따른 조합원 입주권을 말합니다. 오래된 주택이나 아파트는 재개발이나 재건축을 통해 기존 집을 철거하고 새 아파트를 건축하게 되는데 이때 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리를 입주권이라고 합니다. 도정법에 따르면 관리처분계획인가 이전의 상태는 주택이고 그 이후는 조합원 입주권입니다. 입주권 매매 조합원 입주권은 도정법에 따르면 권리처분인가 후 사업시행 계획 인가를 통해 입주자로 선정된 지위를 말합니다. 그래서 입주권을 취득하면 조합원 자격으로 신축 주택을 매수하는 것을 의미합니다. 이때 입주권을 사고팔 때는 도시 및 환경정비법에.. 2024. 1. 9.
후분양 선분양 아파트 단점과 장점 및 중도금 대출 선분양 아파트 선분양은 해당 사업을 하는 주체인 시행사가 토지소유권을 확보하고 일정 보증에 가입한 이후 아파트 공사 착공과 동시에 일반인에게 일반 분양을 하는 방식입니다. 계약자는 분양가의 10~20%인 계약금을 납부하고 이후 60% 정도의 중도금 대출을 실행하고 입주 시 잔금을 납부하고 입주를 하는 절차입니다. 시공사는 계약한 사람이 지급한 계약금과 중도금으로 공사비와 인건비를 충당하게 되며 초기 분양이 성공적이라면 아파트 건축 사업을 추진하는데 있어서 큰 무리없이 진행할 수 있게 됩니다. 특히 강남권 아파트와 같이 분양가 상한제가 적용된 아파트의 경우 선분양을 통해 주변 시세 대비 60~70%의 낮은 가격에 계약을 하고 아파트 공상가 마무리되어 입주하는 시기인 2년~3년 정도 후면 주변 아파트 시세 .. 2024. 1. 7.
24년 서울 강남 아파트 청약 일정 및 분양 계획 2024년 진행될 예정인 서울 강남권 아파트 청약 일정과 분양 계획 관련 알아보겠습니다. 2023년 진행될 예정이었는데 상당수 건축비 상승에 따른 시공사와의 협상, 조합 내부 사정, 설계 변경 등으로 상당수 24년으로 연기되었습니다. 강남권은 규제지역으로 여전히 분양가 상한제를 적용 중이므로 후분양으로 돌아선 곳을 제외하곤 주변 시세 대비 낮은 분양가로 일반 분양이 될 예정이니 관심 갖게 지켜볼 필요가 있습니다. 자, 이제 강남권 아파트 청약에는 어떤 단지들이 있는지 들어가봅시다. 청담르엘 청담르엘은 강남구 청담동에 위치하며 시공사는 롯데건설입니다. 해당 단지는 총 1261세대 중 176세대 공급 규모로 건축 중이며 2024년 일분 분양 예정입니다. 아파트는 총 9개동 최고 35층, 용적률은 299%, .. 2024. 1. 5.
반응형

티스토리툴바