작년 한강뷰 프리미엄은 집값의 13%라는 연구 보고서가 발표된 적이 있습니다.
바로 반포 지역 아크로리버파크 기준으로 분석한 것인데요.
우리나라 서울 아파트 가운데 최고의 조망권을 가진 아파트는 어디일까요?
서울시에서 조망점이라는 개념으로 서울의 미관을 관리하고 있으며, 이 조망점을 통해 한강뷰 조망이 탁월한 아파트 단지를 확인할 수 있습니다.
조망점이란?
조망점은 서울 시내 주요 지점에서 남산과 관악산, 북한산, 아차산 등을 바라볼 때 미관에 합당하도록 서울시가 특별히 관리하기 위해 만든 것입니다.
서울시는 서울 경관계획을 통해 1등급부터 3등급까지 조망점을 구분했고 그중에 한강변은 10개입니다.
조망점마다 건축물 심의 가이드라인이 있어서 건축물의 높이나 스카이라인을 관리합니다.
한강변에서 1등급 조망점은 반포한강공원 남단 동쪽 부분에서 남산을 바라보는 경치입니다.
이는 인천공항에서 내린 여행객이 워커힐 호텔이나 코엑스로 향하는 길에서 남산을 봤을 때 가장 잘 보이는 위치이기 때문이라고 합니다.
최고의 한강뷰 아파트 단지는?
서울시가 인정한 최고 1등급 조망점을 가진 한강뷰 아파트는 모두 반포지역에 위치합니다.
한강변 1등급 조망점이 반포한강공원 남단 동쪽부분에 위치하기 때문에 해당 단지들에서 남산이 보이는 뷰가 최고의 한강뷰로 꼽을 수 있는 것입니다.
해당 단지는 래미안원베일리, 신반포2차아파트, 아크로리버뷰 신반포아파트입니다.
신반포 2단지는 재건축 추진 중인 아파트로 재건축 이후 한강 조망이 기대되는 단지입니다.
래미안원베일리
래미안원베일리 한강뷰 로열동은 35층 고층으로 이루어진 101동과 121동입니다.
아래는 직방 3D 어플로 로얄동 고층에서 바라본 한강뷰입니다.
신반포2차아파트
1978년 지어진 올해로 47년 차 오래된 아파트로 재건축 추진 중입니다.
재건축이 될 경우 상당 부분의 아파트 동에서 한강뷰 가능할 것으로 보입니다.
아크로리버뷰 신반포
아크로리버뷰 신반포는 총 595세대로 2018년 입주한 올해 7년 차 아파트입니다.
한강뷰 조망은 모든 동에서 한강 조망이 가능하고 2, 3호 라인이 거실에서 한강뷰를 느낄 수 있습니다.
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