많은 사람들이 상가와 꼬마빌딩에 관심은 있지만 정작 매수를 검토하려고 할 때 어디에서 확인할 수 있는지 막막하기만 합니다.
상가와 꼬마빌딩 매물을 어떻게 찾을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.
네이버 부동산으로 꼬마빌딩 매물 찾기
네이버 부동산은 일반적으로 아파트 매물을 찾는게 이용하는데요.
꼬마 빌딩 매물을 조회할 때도 아주 유용합니다.
1. 네이버 부동산에 접속하여 매물 카테고리 클릭
2. 카테고리에서 상가/업무/공장/토지 선택
3. 대상물에 건물을 선택
4. 원하는 매매 금액 범위를 선정
5. 기타 옵션에서 급매 선택
건물에 체크를 하고, 매매 가액을 입력하면 조건에 맞는 매물 검색이 가능합니다.
가장 마지막 옵션에 선택 사항으로 급매로 나온 매물을 선택 가능합니다.
급매라고 분류하였지만 실제 주변 시세 대비 저렴한지는 체크 필요한 점 참고하세요.
유사 매물이 여러 경로로 올라가 있는 경우가 있으므로, 밸류맵이나 디스코앱을 통해 다른 부동산 사이트에서 매매가를 더블 체크하는 것이 좋습니다.
부동산 중개 법인 활용
그 다음으로 꼬마빌딩 매물 검토를 위해 필수 코스이자, 많은 사람들이 이용하고 있는 빌딩 전문 중개 법인을 통하는 방법이 있습니다.
빌딩 전문 중개 법인은 주로 강남권에 사무실 소재를 두고 서울이나 경기도, 지방 광역시 군 지역을 상대로 네이버 부동산이나 인터넷에 공개되지 않는 다수의 매물을 보유하고 있는 점에서 강점이 있습니다.
부동산 중개법인으로는 원빌딩 중개법인, 알파카 중개법인, 빌사남 중개법인, 빌딩로드 중개법인 등이 있으며, 어떤 중개 법인을 통해서 건물 매입을 검토하는 지도 중요하지만, 그보다는 매수인 입장에서 좀더 좋은 가치 있는 매물을 소개하려고 노력하는 진정성 있는 중개인을 만나는 것이 더 중요합니다.
사실 좋은 중개인을 만나는 것은 운이지만 제대로된 꼬마빌딩이나 상가를 볼 줄 아는 안목을 기르는 것이 최우선이겠지요.
보통 부동산 중개 법인을 통하게 되면, 별도로 오프라인 미팅 약속을 잡고 매물을 소개 받게 되고, 이후로는 카톡 등을 통해 꼬빌 매물에 대한 지속적인 소개를 받게 됩니다.
그리고 마음에 드는 매물의 경우 동행 요청을 하여 함께 임장을 통해 해당 건물에 대해 상세히 알아가는 절차를 가져가게 됩니다.
부동산 법인 담당자에게 소개받은 매물이 다양한 사이트들에도 올라온 매물인지를 체크하고 동일 매물을 가진 다른 부동산에 연락하여 거래 조건을 크로스 체크하는 것이 필요합니다.
로컬 부동산에 동일 매물이 올라가있는 경우 간혹 좀더 싸게 매수할 수 있는 기회가 있을 수도 있습니다.
꼬마빌딩 매매 유용한 사이트
꼬마빌딩을 매매할 때 매물 확인하기 위한 다양한 사이트들을 소개합니다.
1. 상가 꼬마 빌딩 시세 파악 및 매물 검색의 강자 : 디스코
2. 지역별 매물 거래를 한눈에 : 밸류맵
3. 토지 추정가 제공과 신축시 점수 제공 : 랜드북
참고사항 : 서울시 상권 분석서비스
서울시 상권분석 서비스
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golmok.seoul.go.kr
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