서울 하이엔드 아파트 청담 마크힐스 얼마면 살수 있을까?

청담 마크힐스 개요

청담 예전 오리온제과 창고가 있던 자리에 동양그룹 계열 건설사인 메가마크가 2010년에 지은 고급 빌라형 아파트입니다.

 

총 38세대이며 2010년 입주한 2024년 올해 15년차 하이엔드급 아파트입니다.

 

청담 마크힐는 한강 뷰와 시티 뷰를 감상할 수 있는 고급 아파트입니다

 

이 아파트는 멀티 조망이 가능하며, 상층부에 위치하여 그림 같은 한강 뷰와 시티 뷰를 즐길 수 있습니다. 

 

이 아파트의 내부는 세련되고 모던한 분위기로 꾸며져 있으며, 지역보안도 뛰어납니다. 

 

용적률은 298%로 가득차있으며 건폐율은 31%입니다.

 

청담마크힐스는 총 2개 동으로 구성되어 있으며, 지하 2층과 지상 20층으로 건설되었습니다. 

 

가장 꼭대기층에는 펜트하우스로 있고 각 가구마다 천장까지 높이가 3.2미터에 달합니다.

 

청담마크힐스는 강남구 주거계의 랜드마크로, 상층부에 위치하여 그림 같은 한강뷰와 시티뷰를 멀티 조망할 수 있습니다.

 

평형 정보는 78평 18세대, 82평 17세대, 86평 1세대, 116평 1세대, 117평 1세대로 구성되어 있습니다.

청담 마크힐스 입지

청담마크힐스는 청담역에서 도보로 9분 소요되는 위치에 있으며 청담동에 위치하여 인근에 갤러리아백화점, 하나로마트, 스타필드코엑스몰 등 주요 상권과 차로 5분 정도 이내에 접근 가능합니다.

 

청담 마크힐스 매매가

청담 마크힐스는 워낙 대형평수이고 금액이 큰데다가 세대수가 많지 않아 거래는 아주 드문 편입니다.

 

82평 기준으로 2018년 기준 62억에 거래되었으며 (평당 7560만) 2022년 55억까지 조정을 받다가 최근 2024년 2월 평당 1억이 넘는  85억에 거래되었고 매물은 100억대부터 나와 있습니다.

 

아래는 2014년 기사인데요. 전국 최고가 아파트 1위로 청담동 마크힐스가 올랐다는 소식입니다.

 

2014년에 이미 평당 1억 1000만원이 넘는 금액인 전용면적 193제곱이 65억에 실거래되었으니 그 당시에 서울에서 가장 비싼 아파트로 등극했었습니다.

 

어떤 사람들이 거주할까?

82평 85억짜리 집. 어떤 사람들이 거주할지 상당히 궁금하시죠?

 

언론조사에 의하면 마크힐스청담 아파트 소유자는 상당수 중견기업이나 중소기업 CEO라고 합니다.

 

최고급 빌라형 아파트로 CEO, 연예인, 정치인드 상류층이 주로 거주합니다.

 

특히 장동건, 고소영 부부가 실거주 목적으로 매입했다고하여 화제가 되었고, 에픽하이 타블로, 소녀시대 윤아가 거주한 아파트로도 알려져 있습니다.

얼마면 살수 있을까?

사실 백만장자를 넘어서 천만장자 정도되어야 마크힐스에 거주할 수 있을 것으로 보이는데요.

 

최근 260제곱 기준 중층 120억 매매가에 전세 34억 정도되니 현금 86억의 Gap 투자금과 1주택자 기준 취득세 3.5억, 중개 수수료 0.7억 포함시 총 90억 정도면 마크힐스청담을 소유할수 있습니다.

 

단 거주는 못하고 갭투자로 등기만 가져올 수 있습니다. 보통  초고가 하이엔드 아파트를 소유하신 분들은 다주택자일 가능성이 있으니 취득세만 하여도 수억이 되겠네요.

 

언젠간 이와 같은 매물을 살 수 있는 위치에 있을 여러분을 응원하면서 글을 마칩니다.