부동산 거래량 쉽게 확인 방법과 주의 사항

부동산 거래량이란?

부동산 거래량은 부동산 시장에서 일정 기간 동안에 발생한 부동산 거래의 총량을 말합니다.

 

일반적으로 주택과 아파트, 상업용 부동산, 대지 등 다양한 부동산 형태에 대한 거래를 포함합니다.

 

현재 부동산 시장의 현황을 점검하거나 단기간의 전망을 할 때 중요한 지표로 사용되기도 합니다.

 

예를 들어 부동산 거래량이 많아지는 시기는 많은 거래가 이루어진다는 의미이고 부동산 가격이 올라가고 있는 시기에는 매매가의 상승을 가속화하는 역할을 하기도 합니다.

 

그래서 많은 투자자, 부도안 업계 전문가, 일반 시장 참여자들은 시장 동향을 파악하기 위해 부동산 거래량의 변화를 면밀하게 관찰합니다.

 

부동산 거래량 데이터는 일반적으로 부동산 관련 기관, 정부 기관, 부동산 업계 전문 사이트 등을 통해 수집되며 주기적으로 업데이트 되고 있습니다.

 

자, 지금부터 부동산 거래량을 확인하는 방버벵 대해 알아보도록 하겠습니다.

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부동산 거래량 확인 방법

정부 공식 사이트인 국토교통부의 실거래 공개시스템에서 메월 부동산 거래량 정보를 확인하실수 있습니다.

 

이곳에서는 아파트뿐 아니라 빌라, 오피스텔, 토지, 분양권 등 모든 부동산 실거래가 자료를 제공합니다.

 

실거래 자료를 다운로드해서 열람할 수도 있습니다.

 

검색할 때 기간과 지역, 면적, 금액 등 다양한 조건을 원하는 대로 지정할 수 있습니다.

 

엑셀 파일로 다운로드 받으면 시군구와 번지, 단지명, 전용면적과 계약일, 금액 등으로 거래 정보를 알 수 있어서 원하는 데이터를 편집할 수 있습니다.

 

국토부 실거래가 자료에서 월 단위 거래 건수를 모두 더하면 총 거래량 건수를 구할 수 있습니다.

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부동산 거래량 쉽게 확인하기

부동산 거래량을 좀더 쉽게 확인하는 방법은 없을까요?

 

부동산통계정보사이트 R-ONE에 접속하면 차트 형태로 부동산 거래량을 시각화하여 볼 수 있습니다.

 

R-ONE 부동산 통계

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부동산 거래량 확인시 참고 사항

국토교통부 실거래 공개 시스템을 이용할 때 알아두어야 할 점이 있는데요.

 

거래는 완료되었지만 아직 신고되지 않은 매물이 있을 수 있다는 점입니다.

 

그리고 주맥매매는 계약일로부터 30일 이내에 관청에 신고해야 하기 때문에 실제 부동산 거래량과 통계상 거래량 기준이 달라질 수 있습니다.

 

다음으로 부동산 거래 신고 정보가 실시간으로 바뀐다는 점입니다.

 

같은 기간을 조회하더라도 조회한 시기에 따라 변경될 수 있으니 가장 최근 시점의 자료를 확인하는 것이 좋습니다.

 

픽사베이

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