반포 미도 1차 재건축의 시작, 추정분담금과 조합원 분양가

 

반포 미도 1차 재건축

반포 미도 1차 아파트의 재건축 정비계획이 수립되었습니다.

 

재건축의 가장 첫 단추가 이제 막 끼워졌다고 보면 됩니다.

 

올해로 38년차된 아파트로 강남 고속터미널 근처의 입지가 매우 좋습니다.

 

서초구에선 최초로 최고 49층 1739가구 (공공주택 208가구 포함)입니다.

 

서울 아파트 분양 단지

반포 미도 1차 입지

반포 미도 1차는 3호선, 7호선, 9호선 황금 노선이 지나는 고속터미널 인근에 위치하며 주변에 서리풀 공원 산책로가 단지와 연결된 숲세권 아파트입니다.

 

주변 대형 복합 쇼핑몰이 도보로 접근가능하고 반포 학군으로 생활하기 매우 편리한 곳입니다.

반포미도1차 아파트 입지

 

추정 분담금과 조합원 분양가

종전자산가격 추정에 따른 추정 권리가액과 추정 분담금이 나왔는데요.

 

전용 84제곱을 가진 소유주는 건축비 평당 800만원 기준으로 추정분담금 5600만원정도 나오고 조합원 분양가는 20억 9800만 정도 예상된다고 합니다.

 

재건축 절차를 거쳐서 새 아파트로 변모하기 까지는 최소 10년이상 소요될 것으로 예상되며 현재 예상된 조합원 분양가는 변동될 가능성이 매우 큽니다.

 

관리처분인가 계획 단계에서 정식 감정평가를 통해 자산 가치를 산정하게 되는데 해당 절차를 진행하면서 추정분담금과 조합원 분양가는 변경될 가능성이 있으니 이를 유념해야 합니다.

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출처 : 머니투데이

투자 금액

반포미도 1차 아파트를 매수하기 위해서는 얼마의 현금이 필요할까요?

 

실거주하면서 몸테크할 생각이 아닌 갭투자로 보면 17.8억~18억 이상 소요됩니다.

 

최근 호가는 25억 (중층 기준)으로 소요 금액은 좀더 상승될 여지가 있습니다.

 

산정 기준 : 24년 4월 33평 기준 24억 3000만원, 전세는 7억 4700이니 갭 투자 금액으로 16.83억에 등기 및 복비 약 1억을 더하면 17.8~18억 예상

입주권 분양권

호갱노노 실거래가 (매매/전세)

아파트 @픽사베이

반포 미도 1차 재건축의 시작, 추정분담금과 조합원 분양가

반포 미도 1차 재건축의 시작, 추정분담금과 조합원 분양가

반포 미도 1차 재건축의 시작, 추정분담금과 조합원 분양가