청담르엘 일반분양과 분양가 및 청약일정 알아보기

청담르엘 일반분양

청담르엘은 청담삼익아파트를 재건축 진행 중인 신축아파트입니다. 한강뷰가 확보되며, 봉은초등학교와 봉은중학교가 인근에 있고 삼성동 GBC 개발 영향권에 속해 개발호재까지 담고 있는 최상의 입지입니다.

 

그만큼 일반분양에 대해 실거주자는 물론 투자자들의 관심이 매우 큰 단지중 하나입니다. 청담르엘은 강남구 청담동에 위치하고 총 1261세대 최고 35층, 용적률 299%, 건폐율 18%의 재건축 단지입니다.

 

건설사는 롯데건설로 프리미엄 롯데 아파트 브랜드인 르엘이 명명된 단지입니다. 일반분양 물량은 펜트하우스 4세대 포함하여 총 176세대입니다.

 

청담삼익아파트는 단지와 봉은초는 도보로 1분거리이고 명문 학교인 봉은중, 경기고가 도보로 10여분 이내로 갈 수 있습니다. 대치 학원가는 차량으로 20분이내 접근 가능합니다.

청담르엘

청담르엘

배치도

분양가

24년 9월 분양 예정인 서울 강남구 청담동 청담 르엘의 분양가는 평당 7000만원을 넘으며 분양가상한제 단지 가운데 최고가를 기록했습니다.

기사에 따르면 강남구청은 최근 일반분양가 재심의를 열어 청담 르엘 아파트 분양가를 평당 7209만원으로 결정했다고 합니다.

 

현재까지 분양가 상한제 단지 가운데 가장 분양가가 높았던 것은 작년 반포동 래미안 원펜타스로 평당 6736만원이었습니다.

 

평당 7209만원으로 계산하면 전용 59㎡는 18억원대, 전용 84㎡는 24억원대 수준으로 예상됩니다.

 

청담 르엘과 인접한 청담자이는 최근 24년 6월 전용 82㎡ 기준 32억9000만원에 거래되었습니다.

 

34평 청약 당첨될 경우 9억원 안팎의 시세 차익이 기대됩니다.

청담르엘

 

청약일정

청담르엘 재건축 단지의 청약일정은 올해 9월 예정디어 있지만 자세한 공고가 난 것은 아닙니다.

 

청담르엘 재건축 단지는 재건축 초과 이익 환수제를 피해 간 단지이기도 하여 조합원들의 이익을 극대화할 수 있는 곳이기도 합니다.

 

총 1261세대 중 일반분양 물량은 176가구에 불과해 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되어 입주 예정자들의 관심은 조합원 입주 시기에 관심이 많습니다.

 

청담르엘 단지배치

평면도

청담 르엘은 한강변과 맞닿아 있어서 단지 배치도상 소형 평수는 영동대로 라인, 대형 평수는 한강변으로 구성되어 있습니다.

 

전체 가구 가운데 약 70% 가량이 한강 조망이 나올 것으로 예상됩니다. 단지에서 한강공원까지 1분 이내 갈 수 있어서 생활하기에도 매우 편리합니다.

 

한강조망이 가능한 전용 84제곱 물량은 대부분 조합원이 소유하고 있어서 일반 분양 물량 중 전용 59제곱 물량의 일부 가구에 한해 한강 조망이 가능할 것으로 보입니다. 일반 분양 물량의 대부분이 전용 59제곱과 84제곱입니다.

 

평면도

 

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