아파트 사전점검 체크리스트 및 대행업체 고를 때 유의사항 알아보기

아파트 사전점검이란?

아파트 사전점검은 보통 입주 예정일 기준으로 1개월 ~ 2개월 전에 진행됩니다.

세대수에 따라 다르지만 점검할 수 있는 그간은 2~7일 이내 입니다.

 

올림픽파크포레온과 같이 규모가 큰 단지는 아파트 사전점검 가능한 날짜를 단지별로 구분하기도 합니다.

 

아파트 사전점검 체크리스트

아파트 사전검검 시 체크 필요한 항목에 대해 알아보겠습니다.

외부 점검

1. 외벽 균열 및 손상 여부
2. 발코니 상태 점검 (타일, 난간 등)
3. 창문과 문이 제대로 잠기는지 확인

내부 점검

1. 벽면, 바닥, 천장의 균열 및 얼룩
2. 문과 창문의 개폐 상태 및 잠금장치 점검

전기 시설

1. 모든 조명기구 작동 여부
2. 스위치 및 콘센트의 정상 작동 확인
3. 전기 차단기 및 배선 상태 점검

수도 및 배수

1. 수도꼭지, 변기, 샤워기의 물이 잘 나오는지 확인
2. 누수 여부 및 배수 상태 점검

가전제품

1. 냉장고, 세탁기 등 제공되는 가전제품 작동 확인

난방 및 냉방

1. 보일러, 에어컨의 작동 상태 점검
2. 난방 및 냉방의 효율성 확인

환기 및 공기 질

1. 환기구 및 환기 시스템 작동 여부 확인
2. 실내 공기의 냄새 및 질 점검

안전장치

1. 소화기 위치 및 작동 여부
2. 경보 시스템의 정상 작동 여부
3. 비상구와 대피로 확인

소음 및 진동

1. 외부 소음 및 내부 소음 확인
2. 기계 설비의 진동 여부 점검

주변 시설

1. 주차 공간 상태 확인
2. 엘리베이터 작동 여부
3. 쓰레기 처리 시설의 위치 및 상태 점검

사전점검 시 준비물

보통 사전점검 기간에 시공사로부터 안내문이 발생되며 방문 시 필수 서류와 준비물이 있습니다.

분양계약서와 수 분양을 증명할 수 있는 신분증과 도장을 준비하거나 사전점검 초대장을 준비해야 합니다.

아파트 사전점검 업체 고를 때 유의사항

아파트는 고가의 자산으로 하자를 직접 점검하는 데는 한계가 있을 수 있습니다.

그래서 아파트 사전점검 업체를 통해 하자를 점검하게 되는데요.

해당 업체를 고를 때 유의 사항에 대해 알아보겠습니다.

1. 업체 신뢰성:
   • 업체의 경력과 평판을 확인합니다.
   • 고객 리뷰와 평가를 참고하여 신뢰할 수 있는 업체인지 판단합니다.
2. 자격증 및 인증:
   • 관련 자격증을 보유하고 있는지 확인합니다.
   • 건축, 전기, 배관 등의 전문 인증을 갖춘 전문가가 있는지 체크합니다.
3. 서비스 범위:
   • 제공하는 점검 항목과 서비스가 충분한지 확인합니다.
   • 필요한 모든 점검 항목이 포함되어 있는지 검토합니다.
   • 사전점검에 투입되는 인원에 대해 점검합니다. (보통 2~3인)
4. 가격 투명성:
   • 서비스 비용이 명확하게 제시되는지 확인합니다.
   • 추가 비용이 발생할 가능성이 있는지 미리 문의합니다.
   • 사전 점검 대행 + 시공사 앱 하자 등록 + 사후 점검 등 각 단계별로 비용이 구분되는 경우가 다수이므로 서비스별 금액이 얼마인지 업체별 비교해야 합니다.
5. 점검 보고서 제공:
   • 점검 후 상세한 보고서를 제공하는지 확인합니다.
   • 문제 발견 시 해결 방안이나 추천 사항이 포함되어 있는지 체크합니다.
   • 점검 보고서 샘플을 보고 어디에 하자가 있는지 확인하기 용이해야 합니다.
6. 보험 가입 여부:
   • 업체가 보험에 가입되어 있는지 확인하여, 사고 발생 시 보호받을 수 있는지 점검합니다.
7. 사후 서비스:
   • 점검 후 발생할 수 있는 문제에 대한 사후 서비스나 지원이 있는지 확인합니다.
8. 소통 및 대응:
   • 고객 문의에 대한 응대가 빠르고 친절한지 확인합니다.
   • 상담 과정에서 전문가의 지식과 경험을 느낄 수 있는지 체크합니다

아파트 사전점검 비용 낮추는 방법

아파트 사전점검은 대단지 입주 시에 일손이 모자라기 때문에 할인율이 낮고 오히려 가격이 상승하는 경우도 있습니다.

 

따라서 사전 점검 날짜가 확정되지 않았더라도 수개월 전에 미리 업체에 특정 주차에 미리 예약해 놓는 방법을 추천드립니다.

 

그리고 대단지의 경우 카페 커뮤니티에서 아파트 사전점검 업체를 공동 구매 형식으로 지정하여 상대적으로 저렴하게 이용할 수 있습니다.

 

아파트 사전점검

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