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24년 서울 아파트 청약 일정 및 분양 계획 2024년도 진행될 예정인 서울 아파트 청약 일정과 분양 계획에 정리해보았습니다. 서울시 용산구, 영등포구, 성동구, 마포구, 성북구, 노원구, 서대문구, 강서구, 은평구 일대에서 일반 분양 예정인 단지들에 대해 알아보겠습니다. 마포자이힐스테이트 서울시 마포구에 위치하며 GS건설과 현대건설 컨소시엄으로 총 1101세대 중 456세대가 분양으로 공급예정입니다. 마포자이힐스테이트는 공덕1구역 재건축으로 총 11개동 최고 22층이며 용적률은 249%, 건폐율은 2%입니다. 5호선 애오개역에서 6분거리, 2호선 아현역까지 도보로 12분, 5호선과 6호선 더블 역세권인 공덕역까지는 도보로 15분정도 소요됩니다. 아파트 일반 분양 계획은 2024년 2월경 예정입니다. 영등포센트럴푸르지오 위브 서울시 영등포구 영등포.. 2024. 1. 4.
아파트 무순위 청약 방법과 조건 및 알림 신청 아파트 무순위 청약 무순위 청약은 아파트를 분양할 때 일정한 자격 요건을 충족하는 사람들이 순위 없이 신청하는 방식을 말합니다. 기존의 일반 청약과 달리 무순위 청약은 청약 가점 등의 순위에 따른 우대 혜택이 없으며 신청자들이 특정기간 동안 신청을 받은 후 추첨을 통해 분양 대상자를 선정하게 됩니다. 아파트 무순위 종류는 사후접수와 계약 취소분 주택의 재공급으로 구분할 수 있습니다. 1. 무순위 사후접수 무순위 사후접수는 청약 당첨자가 분양권에 대해 취소 또는 포기한 경우 신청자를 모집하는 절차입니다. 즉, 소유 의지가 변하였거나 경제적인 상황으로 인해 스스로 취소하거나 부적격 당첨자가 되어 계약 취소가 되면 잔여 물량이 발생하면서 남은 물량에 대해 신청을 받는 것을 말합니다. 일반적으로 무순위 사후 접.. 2024. 1. 3.
이미지 배경 제거하기 (remove.bg / Paint.Net) 이미지 배경 제거 remove.bg remove.bg는 사용자가 손쉽게 이미지 또는 사진 배경을 제거할 수 있게 도와주는 획기적인 온라인 도구입니다. 이 도구의 핵심 기능은 이미지의 배경을 자동으로 감지하고, 그것을 원활하게 제거하는 것입니다. remove.bg를 통한 이미지 배경 제거 과정은 이상적으로 간단하며 사용자 친화적입니다. 사용자는 먼저 remove.bg 웹사이트에 접속해야 합니다. 그 다음에는 원하는 이미지를 업로드하는 단계를 거치게 됩니다. 이 이미지는 AI 알고리즘에 의해 자동으로 분석되며, 이 과정에서 이미지는 배경과 전경(주요 객체)으로 구분됩니다. 이렇게 구분된 후에는, 사용자는 배경 부분을 클릭하여 선택하고 "제거" 버튼을 클릭하면 배경이 즉시 제거됩니다. remove.bg는 그 .. 2024. 1. 3.
포토샾 키노트 그림판 이미지 동그랗게 자르기 포토샾 이미지 동그랗게 자르기 Adobe Photoshop은 가장 많이 사용하는 어플리케이션입니다. 포토샾을 가지고 있지 않다면 Adobe 공식 웹사이트에서 다운로드 받을 수 있습니다. 해당 프로그램을 실행한 후에 편집하고자하는 이미지를 열어줍니다. 이 때 이미지는 컴퓨터에 저장된 파일을 열 수도 있고 인터넷에서 직접 가져올 수도 있습니다. 다음 단계는 상단 메뉴에서 '선택 도구' 중 '타원형 선택 도구'를 선택하는 것입니다. '선택 도구'는 여러 가지 형태가 있으며, 그 중에서 '타원형 선택 도구'를 선택해야 원형으로 이미지를 자를 수 있습니다. 그 다음 원하는 부분을 드래그하여 선택합니다. 이 때 정확한 원형을 만들기 위해서 Shift키를 누르고 드래그를 해야 합니다. Shift키를 누르면 선택 영역.. 2024. 1. 1.
반포 래미안 트리니원 일반분양과 분양가 및 분양일정 (반포주공1단지 3주구) 반포 래미안 트리니원 일반분양 래미안 트리니원은 서울시 서초구 반포동에 위치한 반포주공1단지 3주구 재건축으로 진행 중이며 2024년 일반분양을 앞두고 있습니다. 반포124주구를 재건축 중인 반포 디에이치 클래스트보다 래미안 트리니원은 공사비 증액 관련해서 시공사와 빠른 합의를 통해 사업 속도를 내어 진행 중입니다. 시공사는 삼설물산 래미안 브랜드로 총 2091세대이며 17개동 최고 35층 규모로 재건축 중입니다. 세대수는 전용 59타입 492세대, 84타입 694세대, 100타입 231세대, 112타입 415세대, 126티입 182세대, 142타입 71세대, 165타입 6세대로 중대형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 일반분양 세대수는 전용 59타입(24평)이 437세대, 84타입 (34평)이 100세대.. 2023. 12. 29.
상가임대차보호법 계약기간과 적용범위 및 계약갱신거절 알아보기 상가임대차보호법 계약기간 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약 갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이 거절하지 못합니다. 다만 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있으며 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 봅니다. 보증금액을 초과하는 임대차의 계약갱신의 경우에는 당사자는 상가건물에 관한 조세, 공과금, 주변 상가건물의 차임 및 보증금, 그 밖의 부담이나 경제사정의 변동 등을 고려하여 차임과 보증금의 증감을 청구할수 있습니다. 상가 건물임대차는 사업자등록 대상이 되는 건물로서 임대차 목적물인 건물을 영리목적으로 영업용으로 사용하는 임대차를 말합니다. 그리고.. 2023. 12. 29.
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