반응형 입주권3 현금 10억으로 어떤 투자처가 있을까? (2025년 최신 정보) 현금 10억으로 할 수 있는 다양한 투자처에 대해 알아보았습니다.1. 안정적인 월세 수익 창출 (부동산 월세 투자)투자 전략: 10억 원으로 월세 400만 원의 현금 흐름을 목표로 합니다.장점: 안정적인 월세 수익으로 경제적 자유를 누릴 수 있습니다.참고: 1억 원당 월세 40만 원 (연 5% 수익률)2. 서울 핵심 지역 아파트 투자 (갭 투자 활용)투자 전략: 20억 원대 서울 아파트를 전세 10억 원을 끼고 매수합니다.대상: 올림픽파크포레온, 헬리오시티 25평 (최근 전세가 9.5억 원, 매매가 21~22억 원)주의사항: 취득세 및 추가 비용 1~1.5억 발생 가능 (신용대출 등 활용 필요)3. 노량진 뉴타운 재개발 투자 (입주권 매수)투자 전략: 10억 원으로 노량진 뉴타운 입주권을 매수하여 새 아.. 2025. 3. 10. 둔촌올림픽파크포레온 분양권과 입주권 전세자금대출 영향성은? 은행권 전세대출 규제최근 신한은행은 아파트 갭투자 등에 활용될 수 있는 전세자금대출을 취급하지 않기로 했습니다. 대출 실행일에 임대인(매수자)의 소유권이 이전되는 조건의 전세대출은 모두 중단한다는 것입니다. 주택을 매수하면서 새로운 전세 임차인을 구하고, 임차인이 받은 전세대출금으로 동시에 부동산 매물의 잔금을 치르는 방식의 갭투자를 못하게 하겠다는 것입니다.신한은행 전세대출 규제 무엇이 바뀌나?24년 8월 26일부터 신한은행에서 아래 조건의 전세대출이 중단됩니다. 1. 대출 실행일에 임대인(매수자)의 소유권이 이전되는 조건의 전세대출 2. 대출 실행일에 선순위채권 말소 또는 감액 조건이 붙는 전세대출 3. 유주택자인 임차인이 대출 실행일에 주택을 처분하는 조건으로 받는 전세대출아파트 분양권과 입주권 매.. 2024. 8. 29. 입주권 분양권 매매 취득세와 양도세 비과세 및 주택수 입주권 분양권 차이 분양권과 입주권은 모두 집을 가질 수 있는 권리입니다. 분양권은 주택 청약에 당첨되어 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리를 말하고 입주권은 도시 및 주거환경정비법에 따른 조합원 입주권을 말합니다. 오래된 주택이나 아파트는 재개발이나 재건축을 통해 기존 집을 철거하고 새 아파트를 건축하게 되는데 이때 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리를 입주권이라고 합니다. 도정법에 따르면 관리처분계획인가 이전의 상태는 주택이고 그 이후는 조합원 입주권입니다. 입주권 매매 조합원 입주권은 도정법에 따르면 권리처분인가 후 사업시행 계획 인가를 통해 입주자로 선정된 지위를 말합니다. 그래서 입주권을 취득하면 조합원 자격으로 신축 주택을 매수하는 것을 의미합니다. 이때 입주권을 사고팔 때는 도시 및 환경정비법에.. 2024. 1. 9. 이전 1 다음 반응형
